1 / 13PH de 2 pièces à Balvanera
Matheu 600
Les données
- Surface totale
- 39 m²
- Couverte
- 39 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 73 ans (1953)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Alejandro Scavino
PH AL FRENTE EN VENTA EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL - 2 AMBIENTES - MATHEU AL 600
Propiedad compacta ubicada en Balvanera sobre la calle Matheu, que representa una oportunidad de inversión en un barrio consolidado de la ciudad. Se trata de un PH de 39 m² construidos y distribuidos en dos ambientes funcionales.
Distribución y espacios
Dormitorio con placard
Baño completo
Living
Cocina Completa
Patio con lavadero
Características destacadas
Orientación sur que favorece la iluminación natural en los espacios principales
Disposición de frente que permite mejor circulación del aire y acceso directo a la calle
Permite mascotas, ampliando el perfil de potenciales ocupantes
Placard completo en dormitorio
Servicios e infraestructura
Electricidad
Agua corriente
Gas natural
Desagüe cloacal
Construcción y estado
Construido en 1953, el PH mantiene sus servicios básicos operativos. El estado general es regular, lo que abre posibilidades para quienes busquen realizar mejoras y potenciar el valor de la propiedad (Flipping).
Ubicación y entorno
La zona de Balvanera ofrece acceso a transporte público, comercios y servicios consolidados. Esta propiedad resulta atractiva tanto para inversores que busquen rentabilidad en el segmento de alquiler como para compradores que deseen una base en el barrio con potencial de revalorización.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6 % surface · -3,1 % âge · -0,8 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 50 m · 35 m² · 2 p. · 1991USD 1 571/m²ajusté 1 302 · similarité 77
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 420 m · 45 m² · 2 p. · 1959USD 1 478/m²ajusté 1 546 · similarité 72
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 480 m · 40 m² · 3 p. · 1975USD 1 225/m²ajusté 1 106 · similarité 64
PH de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 280 m · 28 m² · 1 p. · 1976USD 1 607/m²ajusté 1 350 · similarité 53
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 170 m · 54 m² · 4 p. · 1925USD 1 296/m²ajusté 1 547 · similarité 47
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 170 m · 72 m² · 3 p. · 1966USD 1 056/m²ajusté 1 104 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 430 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 740 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAÉcole · Nivel primario común · 60 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EDR GUILLERMO CORREAÉcole · Nivel primario común · 240 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 850 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 320 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 560 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 350 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 830 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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