PH di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 101 / 10
PH · In vendita · Balvanera

PH di 2 locali a Balvanera

Anchorena Al 200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
44 m²
Coperta
33 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
48 anni (1978)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente 2 ambientes totalmente reciclado a nuevo con doble patio y bajas expensas en Balvanera.
Mudate sin hacer reformas!
Si buscás tu primera vivienda y querés una propiedad lista para entrar a vivir, funcional y con espacios que marcan la diferencia, esta puede ser una gran oportunidad.
La unidad se desarrolla en Planta Baja y cuenta con 44 m2 totales (33 m2 cubiertos + 11 m2 descubiertos), distribuidos de manera cómoda y práctica. Posee un amplio living-comedor con salida al patio principal y acceso a lavadero independiente, cocina integrada equipada con anafe a gas y grill eléctrico, dormitorio con placard de pared a pared y salida a un segundo patio que aporta ventilación y luz natural, además de baño completo.
La propiedad fue reciclada íntegramente: instalación eléctrica, cañerías, luminarias, cerramientos y aberturas renovadas, brindando la tranquilidad de ingresar a una unidad hecha a nuevo.
Cuenta con orientación Oeste, conexión para estufa, agua caliente por calefón a gas y bajas expensas aproximadas de $60.000.
Edificio de 3 pisos con ascensor y 5 unidades por piso.
Apto Profesional | Apto Crédito
Ubicación estratégica sobre la zona de Anchorena al 200 aprox., a metros del Centro Cultural Konex y con excelente conectividad: cercanía a Av. Rivadavia, Av. Díaz Vélez, múltiples líneas de colectivo, Subte líneas A y H, y Ferrocarril Sarmiento.
Ideal para primera vivienda, profesionales o quienes buscan una propiedad funcional y lista para disfrutar desde el primer día.
Martillero y Corredor Público Luis Alderete
CUCICBA 7587 CSI 6764
Alderete Propiedades

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESSPSP74k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1449/m²intervallo USD 1162–1578/m² · per questa superficie USD 51.115–69.442
+16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 74.000; i comparabili corretti indicano USD 63.777.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +2,3 % superficie · +1,8 % età · +1,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 410 m (5 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 71, 90, 105, 124, 146, 151, 164, 168, 180
94
Sicurezza2188 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdeParque de la Estación a 140 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
91
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 410 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 450 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 140 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 500 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Bulnes · 610 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 490 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 880 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.