1 / 21PH di 3 locali a Balvanera
Valentín Gómez 3300
I dati
- Superficie totale
- 53 m²
- Coperta
- 41 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 52 anni (1974)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
PH Dúplex de 3 ambientes en Planta baja y 1er Piso de 53m2 totales. Ubicado en la calle Valentín Gómez al 3300 al límite con Almagro, en zona estrategia a metros del Abasto Shopping, de Av. corrientes y del subte B Carlos Gardel.
Superficie Cubierta: 40.72 m2
Superficie Semi Descubierta: 12.66 m2
Superficie Total: 53.38 m2
Planta Baja:
Cocina integrada con living- comedor
Patio medio techado con cerramiento para uso como oficina o 3 era habitación
Cuenta con espacio de guardado y conexión para lavarropa
Planta Alta:
2 dormitorios (solo uno con placard empotrado)
Baño completo con bañera
Su estado es Muy bueno, Ideal para jóvenes e inversores que buscan buena conexión hacia toda la ciudad de Buenos Aires y a un precio del metro cuadrado más alcanzable.
¡¡ES APTO CREDITO!!
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,6 % età · -4,7 % bagni · +3,7 % superficie · +0,9 % distanza dalla subte · -0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 280 m · 50 m² · 3 locali · 1956USD 1400/m²corretto 1499 · somiglianza 79
PH di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 190 m · 46 m² · 2 locali · 1971USD 1587/m²corretto 1588 · somiglianza 75
PH di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 210 m · 65 m² · 3 locali · 1990USD 1338/m²corretto 1305 · somiglianza 73
PH di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 280 m · 44 m² · 2 locali · 1978USD 1682/m²corretto 1597 · somiglianza 67
PH di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 220 m · 54 m² · 2 locali · 2026USD 1463/m²corretto 1103 · somiglianza 64
PH di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 220 m · 38 m² · 2 locali · 1960USD 1368/m²corretto 1376 · somiglianza 57
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto64 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 130 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 590 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 150 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Scuola · Nivel secundario común · 170 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 170 m
- PParque de la EstaciónVerde · Parque · 330 m
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 530 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Bulnes · 660 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 750 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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