Venta Ph 3 Ambientes En Barrio Norte — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Balvanera

Venta Ph 3 Ambientes En Barrio Norte

Dr. Tomás Manuel De Anchorena Al 800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
59 m²
Cubierta
59 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

VENTA PH 3 AMBIENTES Anchorena y Av. Córdoba MUY BAJAS EXPENSAS!
Oportunidad única en excelente ubicación!
Este PH de 3 ambientes se encuentra en planta baja, con una distribución funcional
- Al ingresar, nos recibe un luminoso living comedor, gracias a su techo corredizo que permite el ingreso de luz natural, generando un ambiente cálido y confortable.
- La cocina semi integrada complementa el espacio con una propuesta práctica y moderna.
- Cuenta con dos habitaciones amplias y un baño completo.
- La propiedad ofrece el acceso a una terraza compartida de uso común, ideal para disfrutar al aire libre.
Ubicado en una zona estratégica, a metros de Av. Córdoba, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. (Linea H)
Expensas muy bajas ideal para vivir o invertir.
Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar!
@mfpropiedades.ar
Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público
Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13
AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.631/m²rango USD 1.362–2.208/m² · para esta superficie USD 80.359–130.249
+7 % vs. comparablesPide USD 103.000; los comparables ajustados implican USD 96.208.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,1 % antigüedad · +5,7 % superficie · -4,7 % baños · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Cã“Rdoba a 490 m (6 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 29, 99, 106, 109, 140, 188
89
Seguridad1.535 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
1
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 30 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 290 m · 1 en 500 m
68
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 700 m
100
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 490 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 570 m
  • EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 70 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 700 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 290 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 960 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 170 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 180 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 600 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 640 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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