PH, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Balvanera

PH, 3 комн., Balvanera

Dr. Tomás Manuel De Anchorena Al 800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
59 м²
Крытая
59 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA PH 3 AMBIENTES Anchorena y Av. Córdoba MUY BAJAS EXPENSAS!
Oportunidad única en excelente ubicación!
Este PH de 3 ambientes se encuentra en planta baja, con una distribución funcional
- Al ingresar, nos recibe un luminoso living comedor, gracias a su techo corredizo que permite el ingreso de luz natural, generando un ambiente cálido y confortable.
- La cocina semi integrada complementa el espacio con una propuesta práctica y moderna.
- Cuenta con dos habitaciones amplias y un baño completo.
- La propiedad ofrece el acceso a una terraza compartida de uso común, ideal para disfrutar al aire libre.
Ubicado en una zona estratégica, a metros de Av. Córdoba, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. (Linea H)
Expensas muy bajas ideal para vivir o invertir.
Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar!
@mfpropiedades.ar
Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público
Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13
AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP (pedido de COTI)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSH103 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 631/m²диапазон USD 1 362–2 208/м² · для этой площади USD 80 359–130 249
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 103 000; скорректированные аналоги дают USD 96 208.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,1 % возраст здания · +5,7 % площадь · -4,7 % санузлы · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 58 м² · 3 комн. · 1926
    USD 1 716/m²с поправкой 2 208 · сходство 79
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 76 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 447/m²с поправкой 1 631 · сходство 71
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 82 м² · 3 комн. · 1964
    USD 1 220/m²с поправкой 1 362 · сходство 68
  • PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 410 м · 49 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 347/m²с поправкой 1 356 · сходство 62
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 480 м · 61 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 475/m²с поправкой 1 487 · сходство 61
  • PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 39 м² · 2 комн. · 1966
    USD 1 832/m²с поправкой 1 773 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Cã“Rdoba — 490 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 29, 99, 106, 109, 140, 188
89
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 535 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
1
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 290 м · в радиусе 500 м: 1
68
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 700 м
100
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 490 м
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 570 м
  • EINSTITUTO TORATENUШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 м
  • EINSTITUTO TORATENUШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 70 м
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 700 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 960 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 170 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 180 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 600 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 640 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.