PH de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 301 / 30
PH · Venda · Balvanera

PH de 3 ambientes em Balvanera

Dr. Tomás Manuel De Anchorena Al 800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
59 m²
Coberta
59 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA PH 3 AMBIENTES Anchorena y Av. Córdoba MUY BAJAS EXPENSAS!
Oportunidad única en excelente ubicación!
Este PH de 3 ambientes se encuentra en planta baja, con una distribución funcional
- Al ingresar, nos recibe un luminoso living comedor, gracias a su techo corredizo que permite el ingreso de luz natural, generando un ambiente cálido y confortable.
- La cocina semi integrada complementa el espacio con una propuesta práctica y moderna.
- Cuenta con dos habitaciones amplias y un baño completo.
- La propiedad ofrece el acceso a una terraza compartida de uso común, ideal para disfrutar al aire libre.
Ubicado en una zona estratégica, a metros de Av. Córdoba, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. (Linea H)
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Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público
Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13
AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSH103k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.631/m²faixa USD 1.362–2.208/m² · para esta metragem USD 80.359–130.249
+7% vs. comparáveisPede USD 103.000; os comparáveis ajustados implicam USD 96.208.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +7,1 % idade · +5,7 % metragem · -4,7 % banheiros · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Cã“Rdoba a 490 m (6 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 29, 99, 106, 109, 140, 188
89
Segurança1.535 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
1
Escolas29 em 800 m · a mais próxima a 30 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 290 m · 1 em 500 m
68
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 700 m
100
  • SCã“RdobaMetrô · Línea H · 490 m
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 570 m
  • EINSTITUTO TORATENUEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINSTITUTO TORATENUEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 70 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 700 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 290 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 960 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 170 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 180 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 600 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 640 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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