1 / 8 · altre 12 nell'annuncioNegozio a Balvanera
Rincon 400
I dati
- Superficie totale
- 48 m²
- Coperta
- 48 m²
- Bagni
- 1
- Età
- 46 anni (1980)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 130.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Matías Mirave. Venta local comercial a la calle ubicado sobre Rincón a metros de Avenida Belgrano, Balvanera. Desarrollado en una planta, espacio principal amplio, baño y cocina, vidriera a la calle. Zona comercial. Superficie total aproximada: 47, 52 M2. posibilidad de financiar hasta el 30 % del valor de la propiedad A comprar, prestamo lendar previa evaluacion crediticia. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Transportes Cercanos. Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 150, 151, 168.
Storico dei prezzi
| Data | Prezzo | Variazione |
|---|---|---|
| 18 settembre 2026 | USD 60.000 | — |
| 24 settembre 2026 | USD 55.000 | -8 % |
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +18,5 % superficie · +5 % sicurezza della zona · -4,7 % bagni · +1,8 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio a BalvaneraBalvanera · 540 m · 61 m² · 1986USD 1525/m²corretto 1564 · somiglianza 54
Negozio di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 500 m · 62 m² · 3 locali · 2006USD 2355/m²corretto 2235 · somiglianza 53
Negozio a BalvaneraBalvanera · 130 m · 140 m² · 1976USD 2714/m²corretto 3294 · somiglianza 43
Negozio a MonserratMonserrat · 200 m · 124 m² · 1966USD 742/m²corretto 985 · somiglianza 36
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto71 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPascoSubte · Línea A · 580 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 660 m
- EEL GATO CON ZUECOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EMARIANO MORENOScuola · Nivel primario común · 190 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 900 m
- PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 400 m
- PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 760 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversità · 370 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 430 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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