1 / 8 · 12 más en el avisoVenta Local Comercial a La Calle, Balvanera
Rincon 400
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 130.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Matías Mirave. Venta local comercial a la calle ubicado sobre Rincón a metros de Avenida Belgrano, Balvanera. Desarrollado en una planta, espacio principal amplio, baño y cocina, vidriera a la calle. Zona comercial. Superficie total aproximada: 47, 52 M2. posibilidad de financiar hasta el 30 % del valor de la propiedad A comprar, prestamo lendar previa evaluacion crediticia. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Transportes Cercanos. Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 150, 151, 168.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 60.000 | — |
| 24 de septiembre de 2026 | USD 55.000 | -8 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +18,5 % superficie · +5 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local a La Calle en Sarandi y Av Rivadavia - 61 m² 2 BañosBalvanera · 540 m · 61 m² · 1986USD 1.525/m²ajustado 1.564 · similitud 54
Venta Local - BalvaneraBalvanera · 500 m · 62 m² · 3 amb · 2006USD 2.355/m²ajustado 2.235 · similitud 53
Venta Local - Balvanera Av Belgrano 2200Balvanera · 130 m · 140 m² · 1976USD 2.714/m²ajustado 3.294 · similitud 43
Venta / Mexico 2001 Pb / Local Comercial / MonserratMonserrat · 200 m · 124 m² · 1966USD 742/m²ajustado 985 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 580 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 660 m
- EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EMARIANO MORENOEscuela · Nivel primario común · 190 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 900 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 400 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 760 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 370 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 430 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.