1 / 8 · Ещё в объявлении: 12Торговое помещение, Balvanera
Rincon 400
Характеристики
- Общая площадь
- 48 м²
- Крытая
- 48 м²
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 46 (1980)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 130 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Matías Mirave. Venta local comercial a la calle ubicado sobre Rincón a metros de Avenida Belgrano, Balvanera. Desarrollado en una planta, espacio principal amplio, baño y cocina, vidriera a la calle. Zona comercial. Superficie total aproximada: 47, 52 M2. posibilidad de financiar hasta el 30 % del valor de la propiedad A comprar, prestamo lendar previa evaluacion crediticia. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Transportes Cercanos. Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 150, 151, 168.
История цены
| Дата | Цена | Изменение |
|---|---|---|
| 18 сентября 2026 г. | USD 60 000 | — |
| 24 сентября 2026 г. | USD 55 000 | -8 % |
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +18,5 % площадь · +5 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · +1,8 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Торговое помещение, BalvaneraBalvanera · 540 м · 61 м² · 1986USD 1 525/m²с поправкой 1 564 · сходство 54
Торговое помещение, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 500 м · 62 м² · 3 комн. · 2006USD 2 355/m²с поправкой 2 235 · сходство 53
Торговое помещение, BalvaneraBalvanera · 130 м · 140 м² · 1976USD 2 714/m²с поправкой 3 294 · сходство 43
Торговое помещение, MonserratMonserrat · 200 м · 124 м² · 1966USD 742/m²с поправкой 985 · сходство 36
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение71 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPascoSubte · Línea A · 580 м
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 660 м
- EEL GATO CON ZUECOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 м
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
- EMARIANO MORENOШкола · Nivel primario común · 190 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 900 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 400 м
- PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 760 м
- UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 370 м
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 430 м
- CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.