Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

Av Pueyrredon Aav Pueyrredon 800

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
138 m²
Coperta
123 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 500.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

4 ambientes A estrenar – piso de categoría en av. Pueyrredón al 800Excelente piso de 4 ambientes a estrenar, con detalles de categoría y una excelente distribución, ubicado en el corazón de Balvanera, sobre Av. Pueyrredón al 800, esquina Tucumán. La propiedad se caracteriza por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, con muy buenas terminaciones y una distribución pensada para brindar confort y practicidad. Cuenta con: 3 dormitorios, el principal en suite, todos con interiores de placard. 2 baños completos. Toilette de recepción. Amplio living-comedor al frente, muy luminoso, con pisos de porcelanato y grandes ventanales de pvc con dvh. Cocina comedor al frente, luminosa y funcional, equipada con cocina a gas. Lavadero incorporado a la cocina, optimizando los espacios. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Calefacción eléctrica individual en cada habitación. Excelente distribución y muy buena circulación entre los ambientes. amenitiesen el piso 12, el edificio dispone de un excelente espacio de uso común: sumparrillaSalón con cocinaEspacio destinado a soláriumSucaUna propiedad a estrenar, moderna y funcional, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y calidad constructiva en una ubicación estratégica de la ciudad. Corredores intervinientes: Milagros Sarachaga – cucicba 7799Paolo Menghi – cucicba 9171 / cmcpdjlm 1005El edificio accesible para personas con movilidad reducida, encumplimiento de la Ley 5115. Información legal Las definitivas surgirán de ladocumentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente ala unidad ofrecida. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESPSP430k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2821/m²intervallo USD 2542–2978/m² · per questa superficie USD 350.815–411.031
+10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 429.900; i comparabili corretti indicano USD 389.283.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,5 % sicurezza della zona · +1,8 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Cã“Rdoba a 240 m (3 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 118
100
Sicurezza1742 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 450 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
93
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 240 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 450 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTScuola · Nivel secundario común · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversità · 270 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 290 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 760 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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