Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Av Pueyrredon Aav Pueyrredon 800

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
138 м²
Крытая
123 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0
Expensas
ARS 500 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

4 ambientes A estrenar – piso de categoría en av. Pueyrredón al 800Excelente piso de 4 ambientes a estrenar, con detalles de categoría y una excelente distribución, ubicado en el corazón de Balvanera, sobre Av. Pueyrredón al 800, esquina Tucumán. La propiedad se caracteriza por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, con muy buenas terminaciones y una distribución pensada para brindar confort y practicidad. Cuenta con: 3 dormitorios, el principal en suite, todos con interiores de placard. 2 baños completos. Toilette de recepción. Amplio living-comedor al frente, muy luminoso, con pisos de porcelanato y grandes ventanales de pvc con dvh. Cocina comedor al frente, luminosa y funcional, equipada con cocina a gas. Lavadero incorporado a la cocina, optimizando los espacios. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Calefacción eléctrica individual en cada habitación. Excelente distribución y muy buena circulación entre los ambientes. amenitiesen el piso 12, el edificio dispone de un excelente espacio de uso común: sumparrillaSalón con cocinaEspacio destinado a soláriumSucaUna propiedad a estrenar, moderna y funcional, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y calidad constructiva en una ubicación estratégica de la ciudad. Corredores intervinientes: Milagros Sarachaga – cucicba 7799Paolo Menghi – cucicba 9171 / cmcpdjlm 1005El edificio accesible para personas con movilidad reducida, encumplimiento de la Ley 5115. Información legal Las definitivas surgirán de ladocumentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente ala unidad ofrecida. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESPSP430 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 821/m²диапазон USD 2 542–2 978/м² · для этой площади USD 350 815–411 031
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 429 900; скорректированные аналоги дают USD 389 283.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,5 % безопасность окружения · +1,8 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Cã“Rdoba — 240 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 118
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 742 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 450 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1 км
93
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 240 м
  • SCorrientesSubte · Línea H · 450 м
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 280 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1 км
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 270 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 290 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 760 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.