1 / 8 · altre 1 nell'annuncioTerreno a La Boca
Av. Regimiento de Patricios 1200
I dati
- Superficie totale
- 350 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Lote de 350, 2 m² sobre la Av. Regimiento de Patricios (frente aprox. 8, 68 m), a una sola manzana de Molina Ciudad y Palacio Molina — sede de Casa foa 2027. Datos urbanísticos: Zonificación usaa, altura máxima 22, 80 m, Plano Límite 29, 80 m. Perfil edificable: pb + 7 pisos + 2 retiros + azotea. Superficie total a construir: aproximadamente 2. 000 m² Superficie vendible ponderada: alrededor de 1. 700 m² (estimación propia sobre un anteproyecto de referencia) No posee aph. Incidencia de tierra: ~210 usd/m² vendible. Situación actual: construcción existente en planta baja y primer piso, a demoler o refuncionalizar. Modalidad de entrega: posesión a los 60 días desde cierre de operación.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5,4 % superficie · -0,6 % verde · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno di 1 locali a La BocaLa Boca · 380 m · 469 m² · 1 locali · 1966USD 448/m²corretto 469 · somiglianza 57
Terreno a La BocaLa Boca · 380 m · 225 m²USD 667/m²corretto 588 · somiglianza 48
Terreno a BarracasBarracas · 100 m · 8972 m²USD 1783/m²corretto 3159 · somiglianza 40
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto79 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EJUAN MARIA GUTIERREZScuola · Nivel primario común · 80 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO SAN PEDROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 860 m
- PPlaza MatheuVerde · Plaza · 250 m
- PPlaza BrownVerde · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 480 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 530 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 680 m
- CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 830 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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