1 / 5 · 21 más en el avisoDepartamento - Venta - Barracas - 4 Ambientes
Av. Martin Garcia Al 800
Ficha
- Superficie total
- 232 m²
- Cubierta
- 220 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 2
Descripción
Exclusivo piso completo de 4 ambientes ubicado en el piso 15, sobre Av. Martín García al 800, con una imponente vista abierta a la ciudad y una superficie total de 232 m2, ideal para quienes buscan amplitud, confort y una propiedad realmente única.
La unidad se destaca por su privacidad, categoría y excelente distribución, con ambientes amplios, luminosos y funcionales, pensados tanto para el confort diario como para disfrutar de reuniones y momentos especiales. Al tratarse de un piso alto, ofrece una hermosa vista panorámica de la ciudad, gran luminosidad natural y una sensación de amplitud excepcional.
Uno de sus mayores diferenciales es su exclusivo espacio de disfrute dentro del propio departamento: parrilla, jacuzzi y sauna dentro del propio departamento, detalles que aportan confort, bienestar y un estilo de vida distinguido, difícil de encontrar en una propiedad de estas características.
Además, la propiedad cuenta con 2 cocheras fijas, sumando un valor agregado fundamental para la comodidad y practicidad diaria.
Una opción ideal para quienes buscan metros, privacidad, amenities propios y una ubicación estratégica, en un departamento de gran presencia y personalidad.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,5 % superficie · +2,3 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Av Martin Garcia 700, Barracas, Capital FederalBarracas · 120 m · 231 m² · 6 amb · 1990 · cocheraUSD 2.251/m²ajustado 2.332 · similitud 77
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 180 m · 185 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.351/m²ajustado 1.435 · similitud 73
Departamento De 4 Ambientes Con Dependencia, Espacio Guardacoche Y BauleraBarracas · 120 m · 174 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.813/m²ajustado 1.811 · similitud 71
Departamento 4 Ambientes En Venta En Av. Martin García Al 600 Barracas CabaBarracas · 250 m · 201 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 2.239/m²ajustado 1.967 · similitud 69
Departamento En Venta En Barracas De 5 Ambientes Con CocheraBarracas · 200 m · 262 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 1.489/m²ajustado 1.497 · similitud 69
Piso De Categoría En VentaBarracas · 370 m · 300 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 1.650/m²ajustado 1.794 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 920 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 410 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 610 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 390 m
- PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasEspacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 380 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 580 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 520 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.