Appartamento di 2 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 2 locali a Barracas

Isabel La Catolica Al 600 Y Suarez

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
81 m²
Coperta
47 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
12 anni (2014)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 2 ambientes amplio y luminoso, ubicado en un edificio moderno de 11 pisos, con amenities y seguridad 24 hs.
La unidad cuenta con living comedor con balcón cómodo, con espacio para mesa y sillas, cocina eléctrica, dormitorio con placard empotrado y baño completo con bañera, de generosas dimensiones y apto para personas con movilidad reducida.
En el piso superior, posee una terraza propia, un diferencial destacado, con posibilidad de construir un ambiente adicional, ideal para sumar un tercer ambiente, escritorio o espacio de uso múltiple.
El departamento es totalmente eléctrico y cuenta con termotanque eléctrico.
Actualmente con contrato de Alquiler.
Apto credito
Características
- Balcón espacioso
- Terraza propia
- Posibilidad de ampliación
- Baño completo con bañera
- Sistema eléctrico
Amenities del edificio
- Pileta
- Solárium
- Sauna
- Gimnasio
- SUM
- Seguridad 24 hs
- Laundry
Excelente oportunidad para vivir o invertir, en una zona de Barracas con muy buena conectividad y crecimiento.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1720/m²intervallo USD 1592–2136/m² · per questa superficie USD 128.958–173.055
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 130.000; i comparabili corretti indicano USD 139.320.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,3 % età · -4,7 % bagni · -1,1 % sicurezza della zona · +1,1 % verde · -0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,3 km (17 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
Sicurezza803 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlazoleta Colombia a 60 m · 6 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 810 m
100
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 810 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 850 m
  • PPlazoleta ColombiaVerde · Plazoleta · 60 m
  • PPlaza Sergio KarakachoffVerde · Plaza · 320 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 180 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 370 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 130 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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