Appartement de 2 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 2 pièces à Barracas

Isabel La Catolica Al 600 Y Suarez

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
81 m²
Couverte
47 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
12 ans (2014)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 2 ambientes amplio y luminoso, ubicado en un edificio moderno de 11 pisos, con amenities y seguridad 24 hs.
La unidad cuenta con living comedor con balcón cómodo, con espacio para mesa y sillas, cocina eléctrica, dormitorio con placard empotrado y baño completo con bañera, de generosas dimensiones y apto para personas con movilidad reducida.
En el piso superior, posee una terraza propia, un diferencial destacado, con posibilidad de construir un ambiente adicional, ideal para sumar un tercer ambiente, escritorio o espacio de uso múltiple.
El departamento es totalmente eléctrico y cuenta con termotanque eléctrico.
Actualmente con contrato de Alquiler.
Apto credito
Características
- Balcón espacioso
- Terraza propia
- Posibilidad de ampliación
- Baño completo con bañera
- Sistema eléctrico
Amenities del edificio
- Pileta
- Solárium
- Sauna
- Gimnasio
- SUM
- Seguridad 24 hs
- Laundry
Excelente oportunidad para vivir o invertir, en una zona de Barracas con muy buena conectividad y crecimiento.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP130 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 720/m²fourchette USD 1 592–2 136/m² · pour cette surface USD 128 958–173 055
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 130 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 139 320.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -5,3 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,1 % sécurité du quartier · +1,1 % espaces verts · -0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,3 km (17 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
Sécurité803 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlazoleta Colombia à 60 m · 6 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Salud Mental J. Borda à 810 m
100
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 810 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 850 m
  • PPlazoleta ColombiaEspace vert · Plazoleta · 60 m
  • PPlaza Sergio KarakachoffEspace vert · Plaza · 320 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 180 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 370 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 130 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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