Apartamento de 2 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 2 ambientes em Barracas

Isabel La Catolica Al 600 Y Suarez

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
81 m²
Coberta
47 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
12 anos (2014)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 2 ambientes amplio y luminoso, ubicado en un edificio moderno de 11 pisos, con amenities y seguridad 24 hs.
La unidad cuenta con living comedor con balcón cómodo, con espacio para mesa y sillas, cocina eléctrica, dormitorio con placard empotrado y baño completo con bañera, de generosas dimensiones y apto para personas con movilidad reducida.
En el piso superior, posee una terraza propia, un diferencial destacado, con posibilidad de construir un ambiente adicional, ideal para sumar un tercer ambiente, escritorio o espacio de uso múltiple.
El departamento es totalmente eléctrico y cuenta con termotanque eléctrico.
Actualmente con contrato de Alquiler.
Apto credito
Características
- Balcón espacioso
- Terraza propia
- Posibilidad de ampliación
- Baño completo con bañera
- Sistema eléctrico
Amenities del edificio
- Pileta
- Solárium
- Sauna
- Gimnasio
- SUM
- Seguridad 24 hs
- Laundry
Excelente oportunidad para vivir o invertir, en una zona de Barracas con muy buena conectividad y crecimiento.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.720/m²faixa USD 1.592–2.136/m² · para esta metragem USD 128.958–173.055
-7% vs. comparáveisPede USD 130.000; os comparáveis ajustados implicam USD 139.320.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -5,3 % idade · -4,7 % banheiros · -1,1 % segurança do entorno · +1,1 % áreas verdes · -0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,3 km (17 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
Segurança803 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
48
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlazoleta Colombia a 60 m · 6 em 500 m
100
SaúdeHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 810 m
100
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 810 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 850 m
  • PPlazoleta ColombiaÁrea verde · Plazoleta · 60 m
  • PPlaza Sergio KarakachoffÁrea verde · Plaza · 320 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 180 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 370 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 130 m
  • CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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