1 / 5 · 12 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes En Barracas Venta
Montes De Oca Al 1700
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 12 años (2014)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta Departamento 2 ambientes en venta con balcón sobre Av. Montes de Oca Barracas
Alquiler anual.
Ubicado sobre la Avenida Montes de Oca al 1700, una de las principales arterias del barrio, con acceso inmediato a Av. Suárez, Av. Iriarte y Av. Martín García, múltiples líneas de colectivos, comercios, supermercados, bancos y servicios. A pocas cuadras del Parque Lezama, el Hospital Argerich y el Distrito de las Artes.
Descripción de la propiedad:
Departamento de 2 ambientes, con muy buena distribución interna y excelente luminosidad natural gracias a su orientación Este, que permite disfrutar del sol de la mañana en los principales ambientes.
Salón comedor amplio y luminoso.
Balcón al frente
Dormitorio con placard empotrado
Cocina independiente con lavadero incorporado
Baño completo con ventilación.
Edificio con lavandería de uso común.
Todos los ambientes cuentan con buena ventilación y entrada de luz natural. La disposición y orientación del departamento lo hacen funcional, cómodo y muy agradable para el día a día.
Una excelente combinación de ubicación, funcionalidad, servicios y calidad de vida.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,4 % antigüedad · -0,8 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En BarracasBarracas · 210 m · 50 m² · 2 amb · 2011USD 2.000/m²ajustado 2.029 · similitud 89
Departamento 2 Ambientes Con Amenities En BarracasBarracas · 210 m · 51 m² · 2 amb · 2014USD 2.314/m²ajustado 2.324 · similitud 89
2 Ambientes Con Balcón En Venta Barrio Barracas - Edificio Con AmenitiesBarracas · 260 m · 51 m² · 2 amb · 2011USD 2.451/m²ajustado 2.502 · similitud 86
Venta De Departamento 2 Ambiente A Estrenar En BarracasBarracas · 260 m · 50 m² · 2 amb · 2026USD 2.200/m²ajustado 2.087 · similitud 85
Venta Depto 2 Amb A Estrenar - Opción C/ CocheraBarracas · 220 m · 50 m² · 2 amb · 2026USD 2.300/m²ajustado 2.191 · similitud 84
Venta Dpto. 2 Amb Con Balcon Y Terraza-barracasBarracas · 190 m · 56 m² · 2 amb · 2010USD 1.964/m²ajustado 2.030 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO ZACCARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EPRESIDENTE DERQUIEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 180 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 240 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidad · 530 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 650 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 140 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.