1 / 5 · 8 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes En Barracas Venta
Montes De Oca Al 1100
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 3 Ambientes en Venta Excelente Ubicación en BarracasUbicado en Montes de Oca 1100, en una de las mejores zonas del barrio de Barracas, este cómodo departamento de 3 ambientes se destaca por su luminosidad, distribución funcional y muy buen estado general.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor, con grandes ventanales al contrafrente, lo que garantiza excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, con orientación oeste.
Dispone de cocina independiente, con muy buen espacio de guardado.
Los dos dormitorios son amplios, ambos con placares de excelente calidad y gran capacidad de guardado. Tanto los dormitorios como el living comedor poseen pisos de parquet en excelente estado de conservación.
El baño es completo, con ventilación natural.
Características principales:
3 ambientes
Cocina independiente con buen espacio de guardado
Amplio living comedor luminoso
Orientación oeste
2 dormitorios con placard
Pisos de parquet en excelente estado
Baño completo con ventilación natural
Muy buen estado general
Ubicación y entorno:
Situado sobre Avenida Montes de Oca, una de las arterias más importantes y buscadas de Barracas, con cercanía a:
Av. Martín García
Av. Regimiento de Patricios
Múltiples líneas de transporte público
Cercano a comercios, bancos, colegios, polos gastronómicos y espacios verdes
Una excelente opción para quienes buscan ubicación, luminosidad y comodidad, en una zona en constante crecimiento y revalorización.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 85
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +1,4 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - Venta - Barracas - 3 AmbientesBarracas · 150 m · 60 m² · 3 amb · 1986USD 1.617/m²ajustado 1.588 · similitud 91
Venta Departamento Tres Ambientes En Barracas, Capital Federal.Barracas · misma dirección · 57 m² · 3 amb · 1956USD 2.509/m²ajustado 2.785 · similitud 87
Barracas 3 Ambientes Con Balcón De Vista Abierta Apto CréditoBarracas · misma dirección · 65 m² · 1986USD 1.723/m²ajustado 1.709 · similitud 87
Departamento En Venta De 3 Ambientes En Barracas, Luminoso Y Ventilado !!Barracas · 90 m · 68 m² · 3 amb · 1976USD 2.191/m²ajustado 2.305 · similitud 85
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 120 m · 66 m² · 3 amb · 1971USD 2.273/m²ajustado 2.425 · similitud 84
Departamento En Venta - 3 Ambientes En Montes De Oca Al 1100Barracas · misma dirección · 72 m² · 3 amb · 1991USD 1.806/m²ajustado 1.783 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 850 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 170 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 250 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 40 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 460 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 310 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 740 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.