Appartamento di 4 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 4 locali a Barracas

Av. Montes De Oca 1779

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
157 m²
Coperta
112 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Descubre este amplio departamento en venta, ubicado en la codiciada calle Av. Montes de Oca, Barracas, Capital Federal, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. Con un precio de U$D 168.000, esta propiedad cuenta con una superficie total de 112,45 m², de los cuales 112 m² son cubiertos y 45 m² descubiertos.
Disfruta de la luminosidad y el espacio que ofrecen sus cuatro dormitorios, tres baños, y una cocina bien equipada. El ambiente principal se complementa con un comedor y un living acogedor, perfectos para compartir momentos inolvidables.
El departamento se destaca por su balcón corrido al frente, donde podrás relajarte y disfrutar de la vista, así como una terraza con parrilla al contrafrente, ideal para esas reuniones familiares o con amigos.
Además, cuenta con un lavadero separado y una baulera de 29 metros, proporcionando el espacio adicional que necesitas para el almacenamiento. La propiedad incluye entradas principal y de servicio, asegurando comodidad y privacidad en tu día a día.
Ubicado en una zona de gran crecimiento, este inmueble cuenta con todas las comodidades necesarias.
No pierdas la oportunidad de adquirir este exclusivo departamento, donde la funcionalidad se une con un estilo de vida urbano.
Aguardamos tu contacto!!
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Corredor Inmobiliario Interviniente:
Ariel Deza CPMCAL 642 Libro II Folio 72

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 1582/m²intervallo USD 1569–1763/m² · per questa superficie USD 246.368–276.781
-32% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 168.000; i comparabili corretti indicano USD 248.378.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +12 % età · -5,8 % superficie · +4,9 % bagni · -0,7 % distanza dalla subte · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti21 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 51, 60, 70, 74, 93
85
Sicurezza692 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
55
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 90 m
90
VerdePlaza a 140 m · 4 entro 500 m
100
SanitàTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,1 km
90
  • EINSTITUTO ZACCARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EPRESIDENTE DERQUIScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlazaVerde · Plaza · 140 m
  • PPlaza Ángel VilloldoVerde · Plaza · 190 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversità · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 760 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 150 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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