Apartamento de 4 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 4 ambientes em Barracas

Av. Montes De Oca 1779

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
157 m²
Coberta
112 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Idade
20 anos (2006)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Descubre este amplio departamento en venta, ubicado en la codiciada calle Av. Montes de Oca, Barracas, Capital Federal, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. Con un precio de U$D 168.000, esta propiedad cuenta con una superficie total de 112,45 m², de los cuales 112 m² son cubiertos y 45 m² descubiertos.
Disfruta de la luminosidad y el espacio que ofrecen sus cuatro dormitorios, tres baños, y una cocina bien equipada. El ambiente principal se complementa con un comedor y un living acogedor, perfectos para compartir momentos inolvidables.
El departamento se destaca por su balcón corrido al frente, donde podrás relajarte y disfrutar de la vista, así como una terraza con parrilla al contrafrente, ideal para esas reuniones familiares o con amigos.
Además, cuenta con un lavadero separado y una baulera de 29 metros, proporcionando el espacio adicional que necesitas para el almacenamiento. La propiedad incluye entradas principal y de servicio, asegurando comodidad y privacidad en tu día a día.
Ubicado en una zona de gran crecimiento, este inmueble cuenta con todas las comodidades necesarias.
No pierdas la oportunidad de adquirir este exclusivo departamento, donde la funcionalidad se une con un estilo de vida urbano.
Aguardamos tu contacto!!
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Corredor Inmobiliario Interviniente:
Ariel Deza CPMCAL 642 Libro II Folio 72

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.582/m²faixa USD 1.569–1.763/m² · para esta metragem USD 246.368–276.781
-32% vs. comparáveisPede USD 168.000; os comparáveis ajustados implicam USD 248.378.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +12 % idade · -5,8 % metragem · +4,9 % banheiros · -0,7 % distância do metrô · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte21 linhas de ônibus em 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 51, 60, 70, 74, 93
85
Segurança692 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
55
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 90 m
90
Áreas verdesPlaza a 140 m · 4 em 500 m
100
SaúdeTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,1 km
90
  • EINSTITUTO ZACCARIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EPRESIDENTE DERQUIEscola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 140 m
  • PPlaza Ángel VilloldoÁrea verde · Plaza · 190 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidade · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 760 m
  • CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 150 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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