דירה, 4 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 14 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 4 חד׳, Barracas

Av. Montes De Oca 1779

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
157 מ״ר
מקורה
112 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
20 שנים (2006)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Descubre este amplio departamento en venta, ubicado en la codiciada calle Av. Montes de Oca, Barracas, Capital Federal, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. Con un precio de U$D 168.000, esta propiedad cuenta con una superficie total de 112,45 m², de los cuales 112 m² son cubiertos y 45 m² descubiertos.
Disfruta de la luminosidad y el espacio que ofrecen sus cuatro dormitorios, tres baños, y una cocina bien equipada. El ambiente principal se complementa con un comedor y un living acogedor, perfectos para compartir momentos inolvidables.
El departamento se destaca por su balcón corrido al frente, donde podrás relajarte y disfrutar de la vista, así como una terraza con parrilla al contrafrente, ideal para esas reuniones familiares o con amigos.
Además, cuenta con un lavadero separado y una baulera de 29 metros, proporcionando el espacio adicional que necesitas para el almacenamiento. La propiedad incluye entradas principal y de servicio, asegurando comodidad y privacidad en tu día a día.
Ubicado en una zona de gran crecimiento, este inmueble cuenta con todas las comodidades necesarias.
No pierdas la oportunidad de adquirir este exclusivo departamento, donde la funcionalidad se une con un estilo de vida urbano.
Aguardamos tu contacto!!
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Corredor Inmobiliario Interviniente:
Ariel Deza CPMCAL 642 Libro II Folio 72

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEPEP168k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,582/m²טווח USD 1,569–1,763/m² · לשטח הזה USD 246,368–276,781
‎-32% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 168,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 248,378.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+12 % גיל הבניין · ‎-5.8 % שטח · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה21 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 51, 60, 70, 74, 93
85
ביטחון692 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
55
בתי ספר10 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
90
שטחים ירוקיםPlaza במרחק 140 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
100
בריאותTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica במרחק 1.1 ק״מ
90
  • EINSTITUTO ZACCARIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 מ׳
  • EPRESIDENTE DERQUIבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 מ׳
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatricaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 1.1 ק״מ
  • PPlazaשטח ירוק · Plaza · 140 מ׳
  • PPlaza Ángel Villoldoשטח ירוק · Plaza · 190 מ׳
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del Marאוניברסיטה · 430 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 760 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Dתחנת משטרה · 150 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.