Appartamento di 4 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 4 locali a Belgrano

Mendoza 2031

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
179 m²
Coperta
167 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
4
Età
35 anni (1991)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta - Departamento 179m2 - Mendoza 2031 Piso 3 - Belgrano.
Corredor Inmobiliario (Matrícula CABA 9636)
Estado: A REFACCIONAR (Ideal para inversores o familias que buscan diseñar su casa desde cero).
Ofrece una excelente alternativa de vivienda en una zona urbana consolidada.
La propiedad cuenta con una superficie total de 179 m² y una superficie cubierta de 167 m², lo que permite disponer de ambientes bien distribuidos para el día a día.
El departamento dispone de tres dormitorios, dep. de servicio (Toilette), dos baños, y toilette de recepcion, lavadero, amplio living, balcon al frente y cocina comedor, con doble circulacion, cuenta con entrada principal y de servicio, asegurando espacios definidos para la comodidad y la privacidad. La cocina está diseñada para brindar funcionalidad y practicidad. Incluye una baulera, lo que agrega un valor adicional en almacenamiento.
Lo que hace especial a esta propiedad:
Privacidad total: Al ser un piso completo, disfrutás de la exclusividad que buscás. Espacios amplios: 4 ambientes con una distribución súper funcional y techos que dan aire y categoría.
Luz y Aire: Gran balcón corrido al frente para disfrutar de la vista y el sol de la tarde.
Comodidad técnica: Cuenta con 2 baños completos, un toilette de recepción y dependencia de servicio.
Área de servicio: Lavadero independiente y una baulera de generosas dimensiones.
Resumen de características: Superficie: 179m2 totales.
Ambientes: 4 Ambientes + Dependencia de servicio y toilette
Baños: 2 Baños completos + 2 Toilette.
Extras: Lavadero independiente y Baulera en SS.
Estado: A REFACCIONAR (¡Ideal para inversores o familias que buscan diseñar su casa desde cero!).
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Contactanos: Christian Cozzuol
Corredor Inmobiliario (Matrícula CABA 9636)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2563/m²intervallo USD 2058–2654/m² · per questa superficie USD 368.431–475.025
-34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 305.000; i comparabili corretti indicano USD 458.768.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,1 % età · +4,9 % bagni · -2,5 % sicurezza della zona · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 430 m (5 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 29, 44, 60, 63, 65, 67, 80, 107, 113, 114
93
Sicurezza1369 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
12
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 250 m
96
VerdePlaza Gral. Manuel Belgrano a 310 m · 3 entro 500 m
93
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,4 km
83
  • SJuramentoSubte · Línea D · 430 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 830 m
  • ECASTO MUNITAScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 03 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EDR. JUAN BALESTRAScuola · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 310 m
  • PGral. A. J. SucreVerde · Plazoleta · 450 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 820 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 890 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 230 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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