דירה, 4 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 24 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 4 חד׳, Belgrano

Mendoza 2031

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
179 מ״ר
מקורה
167 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
4
גיל הבניין
35 שנים (1991)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta - Departamento 179m2 - Mendoza 2031 Piso 3 - Belgrano.
Corredor Inmobiliario (Matrícula CABA 9636)
Estado: A REFACCIONAR (Ideal para inversores o familias que buscan diseñar su casa desde cero).
Ofrece una excelente alternativa de vivienda en una zona urbana consolidada.
La propiedad cuenta con una superficie total de 179 m² y una superficie cubierta de 167 m², lo que permite disponer de ambientes bien distribuidos para el día a día.
El departamento dispone de tres dormitorios, dep. de servicio (Toilette), dos baños, y toilette de recepcion, lavadero, amplio living, balcon al frente y cocina comedor, con doble circulacion, cuenta con entrada principal y de servicio, asegurando espacios definidos para la comodidad y la privacidad. La cocina está diseñada para brindar funcionalidad y practicidad. Incluye una baulera, lo que agrega un valor adicional en almacenamiento.
Lo que hace especial a esta propiedad:
Privacidad total: Al ser un piso completo, disfrutás de la exclusividad que buscás. Espacios amplios: 4 ambientes con una distribución súper funcional y techos que dan aire y categoría.
Luz y Aire: Gran balcón corrido al frente para disfrutar de la vista y el sol de la tarde.
Comodidad técnica: Cuenta con 2 baños completos, un toilette de recepción y dependencia de servicio.
Área de servicio: Lavadero independiente y una baulera de generosas dimensiones.
Resumen de características: Superficie: 179m2 totales.
Ambientes: 4 Ambientes + Dependencia de servicio y toilette
Baños: 2 Baños completos + 2 Toilette.
Extras: Lavadero independiente y Baulera en SS.
Estado: A REFACCIONAR (¡Ideal para inversores o familias que buscan diseñar su casa desde cero!).
¿Querés coordinar una visita?
Contactanos: Christian Cozzuol
Corredor Inmobiliario (Matrícula CABA 9636)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESPPP305k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,563/m²טווח USD 2,058–2,654/m² · לשטח הזה USD 368,431–475,025
‎-34% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 305,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 458,768.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+5.1 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-2.5 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 180 מ׳ · 189 מ״ר · 4 חד׳ · 1958 · חניה
    USD 2,434/m²מתוקנן 2,610 · דמיון 75
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 90 מ׳ · 205 מ״ר · 4 חד׳ · 1971 · חניה
    USD 2,049/m²מתוקנן 2,084 · דמיון 75
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 180 מ׳ · 221 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,674/m²מתוקנן 1,567 · דמיון 74
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 180 מ׳ · 185 מ״ר · 4 חד׳ · 2011 · חניה
    USD 4,054/m²מתוקנן 3,443 · דמיון 73
  • דירה, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · 90 מ׳ · 163 מ״ר · 5 חד׳ · 1981 · חניה
    USD 2,853/m²מתוקנן 2,654 · דמיון 73
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 380 מ׳ · 185 מ״ר · 4 חד׳ · 1990 · חניה
    USD 2,973/m²מתוקנן 2,725 · דמיון 72

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juramento במרחק 430 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 44, 60, 63, 65, 67, 80, 107, 113, 114
93
ביטחון1,369 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
12
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 250 מ׳
96
שטחים ירוקיםPlaza Gral. Manuel Belgrano במרחק 310 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
93
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.4 ק״מ
83
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 430 מ׳
  • SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 830 מ׳
  • ECASTO MUNITAבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • EJIC Nº 03 DE 10בית ספר · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 מ׳
  • EDR. JUAN BALESTRAבית ספר · Nivel primario común · 310 מ׳
  • PPlaza Gral. Manuel Belgranoשטח ירוק · Plaza · 310 מ׳
  • PGral. A. J. Sucreשטח ירוק · Plazoleta · 450 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Belgrano · 820 מ׳
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de Gobiernאוניברסיטה · 890 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 230 מ׳
  • CComisaria Comunal 13תחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.