Venta - Departamento 179m2 - Mendoza 2031 Piso 3 - Belgrano. - 4amb - Balcon - Baño - Lav. - Hab. De Serv. Baulera — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta - Departamento 179m2 - Mendoza 2031 Piso 3 - Belgrano. - 4amb - Balcon - Baño - Lav. - Hab. De Serv. Baulera

Mendoza 2031

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
179 m²
Cubierta
167 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Antigüedad
35 años (1991)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Venta - Departamento 179m2 - Mendoza 2031 Piso 3 - Belgrano.
Corredor Inmobiliario (Matrícula CABA 9636)
Estado: A REFACCIONAR (Ideal para inversores o familias que buscan diseñar su casa desde cero).
Ofrece una excelente alternativa de vivienda en una zona urbana consolidada.
La propiedad cuenta con una superficie total de 179 m² y una superficie cubierta de 167 m², lo que permite disponer de ambientes bien distribuidos para el día a día.
El departamento dispone de tres dormitorios, dep. de servicio (Toilette), dos baños, y toilette de recepcion, lavadero, amplio living, balcon al frente y cocina comedor, con doble circulacion, cuenta con entrada principal y de servicio, asegurando espacios definidos para la comodidad y la privacidad. La cocina está diseñada para brindar funcionalidad y practicidad. Incluye una baulera, lo que agrega un valor adicional en almacenamiento.
Lo que hace especial a esta propiedad:
Privacidad total: Al ser un piso completo, disfrutás de la exclusividad que buscás. Espacios amplios: 4 ambientes con una distribución súper funcional y techos que dan aire y categoría.
Luz y Aire: Gran balcón corrido al frente para disfrutar de la vista y el sol de la tarde.
Comodidad técnica: Cuenta con 2 baños completos, un toilette de recepción y dependencia de servicio.
Área de servicio: Lavadero independiente y una baulera de generosas dimensiones.
Resumen de características: Superficie: 179m2 totales.
Ambientes: 4 Ambientes + Dependencia de servicio y toilette
Baños: 2 Baños completos + 2 Toilette.
Extras: Lavadero independiente y Baulera en SS.
Estado: A REFACCIONAR (¡Ideal para inversores o familias que buscan diseñar su casa desde cero!).
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Corredor Inmobiliario (Matrícula CABA 9636)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.563/m²rango USD 2.058–2.654/m² · para esta superficie USD 368.431–475.025
-34 % vs. comparablesPide USD 305.000; los comparables ajustados implican USD 458.768.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -2,5 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 430 m (5 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 29, 44, 60, 63, 65, 67, 80, 107, 113, 114
93
Seguridad1.369 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
12
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 250 m
96
Espacios verdesPlaza Gral. Manuel Belgrano a 310 m · 3 en 500 m
93
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,4 km
83
  • SJuramentoSubte · Línea D · 430 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 830 m
  • ECASTO MUNITAEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 03 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 310 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 450 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 820 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 890 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 230 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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