Квартира, 4 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 4 комн., Belgrano

Mendoza 2031

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
179 м²
Крытая
167 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta - Departamento 179m2 - Mendoza 2031 Piso 3 - Belgrano.
Corredor Inmobiliario (Matrícula CABA 9636)
Estado: A REFACCIONAR (Ideal para inversores o familias que buscan diseñar su casa desde cero).
Ofrece una excelente alternativa de vivienda en una zona urbana consolidada.
La propiedad cuenta con una superficie total de 179 m² y una superficie cubierta de 167 m², lo que permite disponer de ambientes bien distribuidos para el día a día.
El departamento dispone de tres dormitorios, dep. de servicio (Toilette), dos baños, y toilette de recepcion, lavadero, amplio living, balcon al frente y cocina comedor, con doble circulacion, cuenta con entrada principal y de servicio, asegurando espacios definidos para la comodidad y la privacidad. La cocina está diseñada para brindar funcionalidad y practicidad. Incluye una baulera, lo que agrega un valor adicional en almacenamiento.
Lo que hace especial a esta propiedad:
Privacidad total: Al ser un piso completo, disfrutás de la exclusividad que buscás. Espacios amplios: 4 ambientes con una distribución súper funcional y techos que dan aire y categoría.
Luz y Aire: Gran balcón corrido al frente para disfrutar de la vista y el sol de la tarde.
Comodidad técnica: Cuenta con 2 baños completos, un toilette de recepción y dependencia de servicio.
Área de servicio: Lavadero independiente y una baulera de generosas dimensiones.
Resumen de características: Superficie: 179m2 totales.
Ambientes: 4 Ambientes + Dependencia de servicio y toilette
Baños: 2 Baños completos + 2 Toilette.
Extras: Lavadero independiente y Baulera en SS.
Estado: A REFACCIONAR (¡Ideal para inversores o familias que buscan diseñar su casa desde cero!).
¿Querés coordinar una visita?
Contactanos: Christian Cozzuol
Corredor Inmobiliario (Matrícula CABA 9636)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESPPP305 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 563/m²диапазон USD 2 058–2 654/м² · для этой площади USD 368 431–475 025
-34 % к аналогамЗапрашивают USD 305 000; скорректированные аналоги дают USD 458 768.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -2,5 % безопасность окружения · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 430 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 29, 44, 60, 63, 65, 67, 80, 107, 113, 114
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 369 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
12
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 250 м
96
Зелёные зоныPlaza Gral. Manuel Belgrano — 310 м · в радиусе 500 м: 3
93
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,4 км
83
  • SJuramentoSubte · Línea D · 430 м
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 830 м
  • ECASTO MUNITAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EJIC Nº 03 DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • EDR. JUAN BALESTRAШкола · Nivel primario común · 310 м
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • PGral. A. J. SucreЗелёная зона · Plazoleta · 450 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 820 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 890 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 230 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.