Appartamento di 2 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 2 locali a Boedo

Av. San Juan Al 3000

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
46 m²
Coperta
43 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 2 Ambientes en Venta Boedo
Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Boedo!
Luminoso departamento de 2 ambientes al frente, con una muy buena distribución y en excelente estado general, listo para mudarse.
Características principales:
Muy luminoso, con vista al frente.
Amplia cocina, cómoda y funcional.
Aire acondicionado en el living.
Estufas de tiro balanceado.
Ambientes confortables y bien distribuidos.
Muy buen estado de conservación.
Ubicación privilegiada
Situado en el tradicional barrio de Boedo, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. A pocos minutos de las estaciones de la Línea E y Línea H de subte, además de numerosas líneas de colectivo, comercios, espacios gastronómicos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión.
Consultanos para coordinar una visita y conocerlo!
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aplica solo en CABA:

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1910/m²intervallo USD 1644–2045/m² · per questa superficie USD 75.642–94.070
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 87.857.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -12,3 % età · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Urquiza a 210 m (3 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 31, 32, 41, 53, 57, 75, 97, 101, 126, 127
100
Sicurezza931 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
40
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Martín Fierro a 160 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 830 m
99
  • SUrquizaSubte · Línea E · 210 m
  • SJujuySubte · Línea E · 390 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06Scuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 250 m
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06Scuola · Nivel secundario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 160 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 550 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 400 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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