Appartamento di 2 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 2 locali a Boedo

Avenida San Juan 3300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
47 m²
Coperta
47 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
39 anni (1987)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Patricia Rodríguez
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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240
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En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
La oficina es de operación y gestión independiente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEPESEPE75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1856/m²intervallo USD 1616–2110/m² · per questa superficie USD 75.960–99.153
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 75.000; i comparabili corretti indicano USD 87.236.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +3,2 % età · +1,1 % verde · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Urquiza a 230 m (3 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 23, 31, 32, 41, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127
100
Sicurezza830 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 260 m
95
VerdePlaza Boedo a 300 m · 2 entro 500 m
82
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 880 m
98
  • SUrquizaSubte · Línea E · 230 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 340 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EJOSE FEDERICO MORENOScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERScuola · Nivel secundario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 300 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 650 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 800 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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