Apartamento de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 2 ambientes em Boedo

Av. San Juan Al 3000

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
46 m²
Coberta
43 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 2 Ambientes en Venta Boedo
Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Boedo!
Luminoso departamento de 2 ambientes al frente, con una muy buena distribución y en excelente estado general, listo para mudarse.
Características principales:
Muy luminoso, con vista al frente.
Amplia cocina, cómoda y funcional.
Aire acondicionado en el living.
Estufas de tiro balanceado.
Ambientes confortables y bien distribuidos.
Muy buen estado de conservación.
Ubicación privilegiada
Situado en el tradicional barrio de Boedo, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. A pocos minutos de las estaciones de la Línea E y Línea H de subte, además de numerosas líneas de colectivo, comercios, espacios gastronómicos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión.
Consultanos para coordinar una visita y conocerlo!
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aplica solo en CABA:

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.910/m²faixa USD 1.644–2.045/m² · para esta metragem USD 75.642–94.070
+8% vs. comparáveisPede USD 95.000; os comparáveis ajustados implicam USD 87.857.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -12,3 % idade · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Urquiza a 210 m (3 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 31, 32, 41, 53, 57, 75, 97, 101, 126, 127
100
Segurança931 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
40
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza Martín Fierro a 160 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 830 m
99
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 210 m
  • SJujuyMetrô · Línea E · 390 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06Escola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 250 m
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06Escola · Nivel secundario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 160 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 550 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 400 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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