Venta Departamento 2 Ambientes Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Venta Departamento 2 Ambientes Boedo

Avenida San Juan 3300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
47 m²
Cubierta
47 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
39 años (1987)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Patricia Rodríguez
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EL BARRIO DE BOEDO - PISO ALTO MUY LUMINOSO
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COMODO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES - COCINA SEPARADA - LAVADERO SEPARADO
SE INGRESA A UN LIVING COMEDOR DE BUENAS DIMENSIONES CON VENTANAL AL LATERAL DEL EDIFICIO - VISTA PISO ALTO MUY LUMINOSO
A LA IZQUIERDA SE ENCUENTRA LA COCINA CON ALACENAS SOBRE Y BAJO MESADA - A CONTINUACION LAVADERO SEPARADO CON ESPACIO PARA LAVARROPAS Y PILETA.- SALIDA AL EXTERIOR-
PASILLO DISTRIBUCION CON PLACARD - LUGAR DE GUARDADO
POR EL PASILLO SE ACCEDE AL BAÑO COMPLETO CON BAÑERA
Y A LA AMPLIA HABITACION CON GRAN PLACARD DE PISO A TECHO Y VENTANAL CON MISMA VISTA QUE EL LIVING. -
--CALEFACCION POR LOSA RADIANTE--
TODO EL DEPARTAMENTO ES MUY LUMINOSO PORQUE TIENE VISTA ABIERTA Y SE ENCUNTRA EN EL PISO 7 DE UN EDIFICIO 10.
DEAL PARA PRIMERA VIVIENDA O RENTA - MUCHA FACILIDAD PARA ALQUILAR POR EL ESTADO Y LA UBICACION
EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EL HERMOSO BARRIO DE BOEDO - SOBRE AV SAN JUAN A UNA CUADRA DE LA AV BOEDO, CERCA DE TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTES - CERCA DE RESTAURANTES Y LUGARES DE ESPARCIMIENTOS
** VALE LA PENA **
** VENI A VISITARLO **
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240
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En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
La oficina es de operación y gestión independiente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEPESEPE75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.856/m²rango USD 1.616–2.110/m² · para esta superficie USD 75.960–99.153
-14 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 87.236.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,2 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Urquiza a 230 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 23, 31, 32, 41, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127
100
Seguridad830 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesPlaza Boedo a 300 m · 2 en 500 m
82
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 880 m
98
  • SUrquizaSubte · Línea E · 230 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 340 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EJOSE FEDERICO MORENOEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLEREscuela · Nivel secundario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 650 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 800 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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