1 / 5 · 21 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Boedo
Avenida San Juan 3300
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 39 años (1987)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Patricia Rodríguez
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EL BARRIO DE BOEDO - PISO ALTO MUY LUMINOSO
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COMODO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES - COCINA SEPARADA - LAVADERO SEPARADO
SE INGRESA A UN LIVING COMEDOR DE BUENAS DIMENSIONES CON VENTANAL AL LATERAL DEL EDIFICIO - VISTA PISO ALTO MUY LUMINOSO
A LA IZQUIERDA SE ENCUENTRA LA COCINA CON ALACENAS SOBRE Y BAJO MESADA - A CONTINUACION LAVADERO SEPARADO CON ESPACIO PARA LAVARROPAS Y PILETA.- SALIDA AL EXTERIOR-
PASILLO DISTRIBUCION CON PLACARD - LUGAR DE GUARDADO
POR EL PASILLO SE ACCEDE AL BAÑO COMPLETO CON BAÑERA
Y A LA AMPLIA HABITACION CON GRAN PLACARD DE PISO A TECHO Y VENTANAL CON MISMA VISTA QUE EL LIVING. -
--CALEFACCION POR LOSA RADIANTE--
TODO EL DEPARTAMENTO ES MUY LUMINOSO PORQUE TIENE VISTA ABIERTA Y SE ENCUNTRA EN EL PISO 7 DE UN EDIFICIO 10.
DEAL PARA PRIMERA VIVIENDA O RENTA - MUCHA FACILIDAD PARA ALQUILAR POR EL ESTADO Y LA UBICACION
EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EL HERMOSO BARRIO DE BOEDO - SOBRE AV SAN JUAN A UNA CUADRA DE LA AV BOEDO, CERCA DE TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTES - CERCA DE RESTAURANTES Y LUGARES DE ESPARCIMIENTOS
** VALE LA PENA **
** VENI A VISITARLO **
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240
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En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
La oficina es de operación y gestión independiente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,2 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes 48 m² con Patio en Boedo Apto Crédito Hipotecario Bajas ExpensasBoedo · 120 m · 48 m² · 2 amb · 2006USD 1.521/m²ajustado 1.444 · similitud 88
Venta 2 Ambientes, BoedoBoedo · 140 m · 42 m² · 2 amb · 1980USD 2.024/m²ajustado 2.066 · similitud 84
Venta Departamento 2 Amb Balcon A Reciclar BoedoBoedo · 240 m · 48 m² · 2 amb · 1971USD 1.083/m²ajustado 1.165 · similitud 83
Boedo 2 Ambientes Pb con Patio Propio - Ventilación Natural - Estado Muy BuenoBoedo · 310 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.563/m²ajustado 1.644 · similitud 82
2 Ambientes Full Amenities a Estrenar en San Cristobal Capital FederalSan Cristóbal · 370 m · 45 m² · 2 ambUSD 2.187/m²ajustado 2.221 · similitud 81
Departamento En Venta En Boedo(av. San Juan Al 3400) De 2 Amb.Boedo · 140 m · 42 m² · 2 amb · 1970USD 2.024/m²ajustado 2.162 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUrquizaSubte · Línea E · 230 m
- SBoedoSubte · Línea E · 340 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EJOSE FEDERICO MORENOEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLEREscuela · Nivel secundario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 300 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 650 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 800 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.