דירה, 2 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 21 במודעה
דירה · למכירה · Boedo

דירה, 2 חד׳, Boedo

Avenida San Juan 3300

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
47 מ״ר
מקורה
47 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
39 שנים (1987)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Patricia Rodríguez
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EL BARRIO DE BOEDO - PISO ALTO MUY LUMINOSO
*** MIRA EL VIDEO PARA PODER APRECIARLO MEJOR ***
COMODO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES - COCINA SEPARADA - LAVADERO SEPARADO
SE INGRESA A UN LIVING COMEDOR DE BUENAS DIMENSIONES CON VENTANAL AL LATERAL DEL EDIFICIO - VISTA PISO ALTO MUY LUMINOSO
A LA IZQUIERDA SE ENCUENTRA LA COCINA CON ALACENAS SOBRE Y BAJO MESADA - A CONTINUACION LAVADERO SEPARADO CON ESPACIO PARA LAVARROPAS Y PILETA.- SALIDA AL EXTERIOR-
PASILLO DISTRIBUCION CON PLACARD - LUGAR DE GUARDADO
POR EL PASILLO SE ACCEDE AL BAÑO COMPLETO CON BAÑERA
Y A LA AMPLIA HABITACION CON GRAN PLACARD DE PISO A TECHO Y VENTANAL CON MISMA VISTA QUE EL LIVING. -
--CALEFACCION POR LOSA RADIANTE--
TODO EL DEPARTAMENTO ES MUY LUMINOSO PORQUE TIENE VISTA ABIERTA Y SE ENCUNTRA EN EL PISO 7 DE UN EDIFICIO 10.
DEAL PARA PRIMERA VIVIENDA O RENTA - MUCHA FACILIDAD PARA ALQUILAR POR EL ESTADO Y LA UBICACION
EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EL HERMOSO BARRIO DE BOEDO - SOBRE AV SAN JUAN A UNA CUADRA DE LA AV BOEDO, CERCA DE TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTES - CERCA DE RESTAURANTES Y LUGARES DE ESPARCIMIENTOS
** VALE LA PENA **
** VENI A VISITARLO **
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240
SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEA.
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a traves de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé una simulación de tu cuota en el simulador.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
La oficina es de operación y gestión independiente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ***

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEPESEPE75k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,856/m²טווח USD 1,616–2,110/m² · לשטח הזה USD 75,960–99,153
‎-14% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 75,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 87,236.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+3.2 % גיל הבניין · ‎+1.1 % שטחים ירוקים · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Urquiza במרחק 230 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 23, 31, 32, 41, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127
100
ביטחון830 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
47
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 260 מ׳
95
שטחים ירוקיםPlaza Boedo במרחק 300 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
82
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 880 מ׳
98
  • SUrquizaסובטה · Línea E · 230 מ׳
  • SBoedoסובטה · Línea E · 340 מ׳
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 מ׳
  • EJOSE FEDERICO MORENOבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERבית ספר · Nivel secundario común · 320 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 מ׳
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 300 מ׳
  • PPlaza Martín Fierroשטח ירוק · Plaza · 410 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 650 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 800 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 920 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.