Квартира, 2 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 2 комн., Boedo

Avenida San Juan 3300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
47 м²
Крытая
47 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 39 (1987)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Patricia Rodríguez
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EL BARRIO DE BOEDO - PISO ALTO MUY LUMINOSO
*** MIRA EL VIDEO PARA PODER APRECIARLO MEJOR ***
COMODO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES - COCINA SEPARADA - LAVADERO SEPARADO
SE INGRESA A UN LIVING COMEDOR DE BUENAS DIMENSIONES CON VENTANAL AL LATERAL DEL EDIFICIO - VISTA PISO ALTO MUY LUMINOSO
A LA IZQUIERDA SE ENCUENTRA LA COCINA CON ALACENAS SOBRE Y BAJO MESADA - A CONTINUACION LAVADERO SEPARADO CON ESPACIO PARA LAVARROPAS Y PILETA.- SALIDA AL EXTERIOR-
PASILLO DISTRIBUCION CON PLACARD - LUGAR DE GUARDADO
POR EL PASILLO SE ACCEDE AL BAÑO COMPLETO CON BAÑERA
Y A LA AMPLIA HABITACION CON GRAN PLACARD DE PISO A TECHO Y VENTANAL CON MISMA VISTA QUE EL LIVING. -
--CALEFACCION POR LOSA RADIANTE--
TODO EL DEPARTAMENTO ES MUY LUMINOSO PORQUE TIENE VISTA ABIERTA Y SE ENCUNTRA EN EL PISO 7 DE UN EDIFICIO 10.
DEAL PARA PRIMERA VIVIENDA O RENTA - MUCHA FACILIDAD PARA ALQUILAR POR EL ESTADO Y LA UBICACION
EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EL HERMOSO BARRIO DE BOEDO - SOBRE AV SAN JUAN A UNA CUADRA DE LA AV BOEDO, CERCA DE TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTES - CERCA DE RESTAURANTES Y LUGARES DE ESPARCIMIENTOS
** VALE LA PENA **
** VENI A VISITARLO **
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240
SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEA.
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a traves de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé una simulación de tu cuota en el simulador.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
La oficina es de operación y gestión independiente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ***

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEPESEPE75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 856/m²диапазон USD 1 616–2 110/м² · для этой площади USD 75 960–99 153
-14 % к аналогамЗапрашивают USD 75 000; скорректированные аналоги дают USD 87 236.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +3,2 % возраст здания · +1,1 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Urquiza — 230 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 23, 31, 32, 41, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 830 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
47
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныPlaza Boedo — 300 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 880 м
98
  • SUrquizaSubte · Línea E · 230 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 340 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • EJOSE FEDERICO MORENOШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERШкола · Nivel secundario común · 320 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 650 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 800 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.