Appartamento di 3 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 3 locali a Boedo

Avenida Boedo 700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
57 m²
Coperta
57 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
41 anni (1985)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 -
Contacto: Johanna Soledad Barreto
DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES BOEDO CAPITAL FEDERAL.
Departamento de 57 m² ubicado en el piso 14 de un edificio emblemático sobre Avenida Boedo. La propiedad ofrece una distribución funcional con dos dormitorios, living-comedor integrado y cocina, diseñado para maximizar el espacio y la luminosidad natural.
El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, con terminaciones que combinan diseño clásico y funcionalidad contemporánea.
Los ambientes incluyen dos dormitorios con placard, baño completo y un amplio living-comedor que permite diferentes configuraciones de espacios. La cocina, completamente equipada, ofrece una solución práctica para quienes valoran la eficiencia y el confort.
La ubicación en Boedo representa una inversión estratégica, con excelente conectividad, cercanía a transporte público, comercios y servicios urbanos. El edificio presenta características que lo posicionan como una opción atractiva para profesionales, inversores o familias pequeñas que buscan vivir en una zona consolidada de Capital Federal.
Características destacadas:
- Superficie total: 57 m²
- Orientación: consultar
- Estado general: muy bueno
- Antigüedad: 38 años
- Servicios completos
- Excelente distribución
-Autopista 25 de Mayo a 5 cuadras.
-Hospitales cercanos: Hospital General de Agudos José María Ramos Mejía, Sanatorio Franchin, Hospital Italiano de Buenos Aires, Hospital Naval Dr. Pedro Mallo, Hospital General de Agudos Carlos G. Durand, Hospital Garrahan, entre otros.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Oportunidad de inversión en un departamento funcional y bien ubicado en uno de los barrios tradicionales de Buenos Aires.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1843/m²intervallo USD 1600–1856/m² · per questa superficie USD 91.179–105.810
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 105.024.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,3 % età · +0,9 % superficie · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 470 m (6 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 7, 23, 53, 56, 75, 88, 96, 115, 126, 127, 128, 160
90
Sicurezza771 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePlaza Boedo a 350 m · 1 entro 500 m
65
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 750 m
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 470 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 740 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Scuola · Nivel secundario común · 30 m
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 350 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 960 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 710 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 770 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 800 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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