Квартира, 3 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 3 комн., Boedo

Avenida Boedo 700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
57 м²
Крытая
57 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 41 (1985)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 -
Contacto: Johanna Soledad Barreto
DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES BOEDO CAPITAL FEDERAL.
Departamento de 57 m² ubicado en el piso 14 de un edificio emblemático sobre Avenida Boedo. La propiedad ofrece una distribución funcional con dos dormitorios, living-comedor integrado y cocina, diseñado para maximizar el espacio y la luminosidad natural.
El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, con terminaciones que combinan diseño clásico y funcionalidad contemporánea.
Los ambientes incluyen dos dormitorios con placard, baño completo y un amplio living-comedor que permite diferentes configuraciones de espacios. La cocina, completamente equipada, ofrece una solución práctica para quienes valoran la eficiencia y el confort.
La ubicación en Boedo representa una inversión estratégica, con excelente conectividad, cercanía a transporte público, comercios y servicios urbanos. El edificio presenta características que lo posicionan como una opción atractiva para profesionales, inversores o familias pequeñas que buscan vivir en una zona consolidada de Capital Federal.
Características destacadas:
- Superficie total: 57 m²
- Orientación: consultar
- Estado general: muy bueno
- Antigüedad: 38 años
- Servicios completos
- Excelente distribución
-Autopista 25 de Mayo a 5 cuadras.
-Hospitales cercanos: Hospital General de Agudos José María Ramos Mejía, Sanatorio Franchin, Hospital Italiano de Buenos Aires, Hospital Naval Dr. Pedro Mallo, Hospital General de Agudos Carlos G. Durand, Hospital Garrahan, entre otros.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Oportunidad de inversión en un departamento funcional y bien ubicado en uno de los barrios tradicionales de Buenos Aires.
CONSULTAME PARA COORDINAR UNA VISITA
Sabías que podemos representarte también como comprador?
Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso....
En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente.
BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos!.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSH95 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 843/m²диапазон USD 1 600–1 856/м² · для этой площади USD 91 179–105 810
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 95 000; скорректированные аналоги дают USD 105 024.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,3 % возраст здания · +0,9 % площадь · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 470 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 7, 23, 53, 56, 75, 88, 96, 115, 126, 127, 128, 160
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 771 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
50
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныPlaza Boedo — 350 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 750 м
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 470 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 740 м
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 30 м
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 960 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 710 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 770 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 800 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.