Apartamento de 3 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 3 ambientes em Boedo

Avenida Boedo 700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
57 m²
Coberta
57 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
41 anos (1985)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 -
Contacto: Johanna Soledad Barreto
DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES BOEDO CAPITAL FEDERAL.
Departamento de 57 m² ubicado en el piso 14 de un edificio emblemático sobre Avenida Boedo. La propiedad ofrece una distribución funcional con dos dormitorios, living-comedor integrado y cocina, diseñado para maximizar el espacio y la luminosidad natural.
El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, con terminaciones que combinan diseño clásico y funcionalidad contemporánea.
Los ambientes incluyen dos dormitorios con placard, baño completo y un amplio living-comedor que permite diferentes configuraciones de espacios. La cocina, completamente equipada, ofrece una solución práctica para quienes valoran la eficiencia y el confort.
La ubicación en Boedo representa una inversión estratégica, con excelente conectividad, cercanía a transporte público, comercios y servicios urbanos. El edificio presenta características que lo posicionan como una opción atractiva para profesionales, inversores o familias pequeñas que buscan vivir en una zona consolidada de Capital Federal.
Características destacadas:
- Superficie total: 57 m²
- Orientación: consultar
- Estado general: muy bueno
- Antigüedad: 38 años
- Servicios completos
- Excelente distribución
-Autopista 25 de Mayo a 5 cuadras.
-Hospitales cercanos: Hospital General de Agudos José María Ramos Mejía, Sanatorio Franchin, Hospital Italiano de Buenos Aires, Hospital Naval Dr. Pedro Mallo, Hospital General de Agudos Carlos G. Durand, Hospital Garrahan, entre otros.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Oportunidad de inversión en un departamento funcional y bien ubicado en uno de los barrios tradicionales de Buenos Aires.
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Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSH95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.843/m²faixa USD 1.600–1.856/m² · para esta metragem USD 91.179–105.810
-10% vs. comparáveisPede USD 95.000; os comparáveis ajustados implicam USD 105.024.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,3 % idade · +0,9 % metragem · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 470 m (6 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 7, 23, 53, 56, 75, 88, 96, 115, 126, 127, 128, 160
90
Segurança771 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
50
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 30 m
100
Áreas verdesPlaza Boedo a 350 m · 1 em 500 m
65
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 750 m
100
  • SBoedoMetrô · Línea E · 470 m
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 740 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escola · Nivel secundario común · 30 m
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAEscola · Nivel primario común · 130 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 960 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 710 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 770 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 800 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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