Apartamento de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 2 ambientes em Boedo

Colombres 1300

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
44 m²
Coberta
35 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
53 anos (1973)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Micaela Ferreira CPI 9705 -
Contacto: Sebastián Antonio Lomonaco
¡Excelente Oportunidad en Boedo! Departamento Versátil y Luminoso con Doble Acceso
Presentamos un departamento en muy buenas condiciones, ideal tanto para vivienda como para inversión, ubicado en el corazón del tradicional barrio de Boedo. Su disposición versátil permite adaptar los espacios según tus necesidades (opción de 2 o 3 ambientes).
Características Principales:
Doble Ingreso: El edificio cuenta con acceso principal tanto por la calle Colombres al 1300 como por la Av. Boedo al 1300, a pasos de Av. Pavón, lo que otorga una excelente practicidad y conectividad urbana.
Espacio Social / Living Comedor (3.15 x 2.40 m): Amplio sector central equipado con un práctico techo de toldo rebatible de aluminio, ideal para regular la luz natural y la ventilación del hogar.
Dormitorio Principal (3.00 x 3.00 m): Cómodo y de buenas dimensiones.
Segundo Ambiente / Living Versátil (3.00 x 4.00 m): Espacio de gran tamaño que puede utilizarse como un amplio living social, espacio de trabajo/home office o bien transformarse en un segundo dormitorio.
Cocina Independiente (3.00 x 1.50 m): Funcional y separada del resto de los ambientes.
Lavadero Independiente (2.40 x 0.85 m): Sector propio de colgado y lavado.
Un inmueble cómodo, funcional y en una ubicación estratégica. ¡Digno de ver! Agendá tu visita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEE65k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.614/m²faixa USD 1.537–2.056/m² · para esta metragem USD 67.617–90.464
-9% vs. comparáveisPede USD 65.000; os comparáveis ajustados implicam USD 71.016.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,8 % idade · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 420 m (5 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 4, 23, 75, 97, 115, 127, 128, 134, 160, 164
93
Segurança603 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
61
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 430 m
77
Áreas verdesPlaza Boedo a 810 m · 0 em 500 m
24
SaúdeHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 1,4 km
80
  • SBoedoMetrô · Línea E · 420 m
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 840 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAEscola · Nivel primario común · 430 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscola · Nivel primario común · 510 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 550 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 810 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 870 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 730 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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