1 / 30PH di 4 locali a Boedo
Inclán 3300
I dati
- Superficie totale
- 106 m²
- Coperta
- 77 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Età
- 18 anni (2008)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Ronan Miller
Excelente PH en 2 plantas C/Lavadero cubierto y Terraza Propia con Parrilla, apto para uso Residencial y Profesional, situado estratégicamente en la mejor zona del barrio de Boedo, y a tan sólo 2 cuadras de las avenidas Chiclana, Juan de Garay y Boedo, con rápidos accesos gracias a su cercanía a la Autopista 25 de Mayo.
La unidad, de disposición lateral, con ingreso por prolijo pasillo, cuenta en su planta baja con Living Comedor con Toilette, Cocina semi integrada y dormitorio pequeño/Estudio (ideal para home office), en lo que originariamente fue el patio de la propiedad.
En planta alta cuenta con hall de distribución, baño completo con bañera y dos cómodos y luminosos dormitorios con sus respectivos placares.
Subiendo a la azotea, el inmueble se completa con lavadero cubierto y fantástica terraza para disfrutar, con parrilla propia.
Inigualable Relación Precio/M2/Ubicación y calidad!!
Detalle Superficie por Título:
Superficie Total Unidad 105m2
-PB 29,45m2 cubiertos + 6,40m2 de Patio (Hoy Estudio/dormitorio Cubierto)
-1er Piso: 34,75m2 cubiertos
-2do Piso 6,68m2 Cubiertos, 2,49m2 semicubiertos y 25,80m2 de Terraza
* No apto para Crédito Hipotecario Bancario*
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +13,6 % età · -4,7 % bagni · -1 % superficie · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 3 locali a BoedoBoedo · 300 m · 100 m² · 3 locali · 2026USD 1200/m²corretto 1095 · somiglianza 70
PH di 3 locali a Parque PatriciosParque Patricios · 290 m · 97 m² · 3 locali · 2023USD 1835/m²corretto 1674 · somiglianza 69
PH di 4 locali a BoedoBoedo · 160 m · 82 m² · 4 locali · 1976USD 1457/m²corretto 1599 · somiglianza 67
PH di 3 locali a BoedoBoedo · 380 m · 125 m² · 3 locali · 2006USD 880/m²corretto 911 · somiglianza 66
PH di 3 locali a BoedoBoedo · 290 m · 93 m² · 3 locali · 1937USD 1591/m²corretto 2137 · somiglianza 59
PH di 3 locali a BoedoBoedo · 190 m · 78 m² · 3 locali · 1980USD 2026/m²corretto 2177 · somiglianza 56
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto73 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SBoedoSubte · Línea E · 810 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 820 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EALMAFUERTEScuola · Nivel primario común · 350 m
- EJIC N°12 DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 860 m
- PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 740 m
- PParque PatriciosVerde · Parque · 830 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 860 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 1000 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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