1 / 30PH, 4 комн., Boedo
Inclán 3300
Характеристики
- Общая площадь
- 106 м²
- Крытая
- 77 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 18 (2008)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Ronan Miller
Excelente PH en 2 plantas C/Lavadero cubierto y Terraza Propia con Parrilla, apto para uso Residencial y Profesional, situado estratégicamente en la mejor zona del barrio de Boedo, y a tan sólo 2 cuadras de las avenidas Chiclana, Juan de Garay y Boedo, con rápidos accesos gracias a su cercanía a la Autopista 25 de Mayo.
La unidad, de disposición lateral, con ingreso por prolijo pasillo, cuenta en su planta baja con Living Comedor con Toilette, Cocina semi integrada y dormitorio pequeño/Estudio (ideal para home office), en lo que originariamente fue el patio de la propiedad.
En planta alta cuenta con hall de distribución, baño completo con bañera y dos cómodos y luminosos dormitorios con sus respectivos placares.
Subiendo a la azotea, el inmueble se completa con lavadero cubierto y fantástica terraza para disfrutar, con parrilla propia.
Inigualable Relación Precio/M2/Ubicación y calidad!!
Detalle Superficie por Título:
Superficie Total Unidad 105m2
-PB 29,45m2 cubiertos + 6,40m2 de Patio (Hoy Estudio/dormitorio Cubierto)
-1er Piso: 34,75m2 cubiertos
-2do Piso 6,68m2 Cubiertos, 2,49m2 semicubiertos y 25,80m2 de Terraza
* No apto para Crédito Hipotecario Bancario*
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +13,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1 % площадь · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., BoedoBoedo · 300 м · 100 м² · 3 комн. · 2026USD 1 200/m²с поправкой 1 095 · сходство 70
PH, 3 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 290 м · 97 м² · 3 комн. · 2023USD 1 835/m²с поправкой 1 674 · сходство 69
PH, 4 комн., BoedoBoedo · 160 м · 82 м² · 4 комн. · 1976USD 1 457/m²с поправкой 1 599 · сходство 67
PH, 3 комн., BoedoBoedo · 380 м · 125 м² · 3 комн. · 2006USD 880/m²с поправкой 911 · сходство 66
PH, 3 комн., BoedoBoedo · 290 м · 93 м² · 3 комн. · 1937USD 1 591/m²с поправкой 2 137 · сходство 59
PH, 3 комн., BoedoBoedo · 190 м · 78 м² · 3 комн. · 1980USD 2 026/m²с поправкой 2 177 · сходство 56
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение73 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SBoedoSubte · Línea E · 810 м
- SUrquizaSubte · Línea E · 820 м
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
- EALMAFUERTEШкола · Nivel primario común · 350 м
- EJIC N°12 DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 м
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 860 м
- PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 740 м
- PParque PatriciosЗелёная зона · Parque · 830 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 860 м
- CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 1000 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.