1 / 30PH, 4 חד׳, Boedo
Inclán 3300
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 106 מ״ר
- מקורה
- 77 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 18 שנים (2008)
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Ronan Miller
Excelente PH en 2 plantas C/Lavadero cubierto y Terraza Propia con Parrilla, apto para uso Residencial y Profesional, situado estratégicamente en la mejor zona del barrio de Boedo, y a tan sólo 2 cuadras de las avenidas Chiclana, Juan de Garay y Boedo, con rápidos accesos gracias a su cercanía a la Autopista 25 de Mayo.
La unidad, de disposición lateral, con ingreso por prolijo pasillo, cuenta en su planta baja con Living Comedor con Toilette, Cocina semi integrada y dormitorio pequeño/Estudio (ideal para home office), en lo que originariamente fue el patio de la propiedad.
En planta alta cuenta con hall de distribución, baño completo con bañera y dos cómodos y luminosos dormitorios con sus respectivos placares.
Subiendo a la azotea, el inmueble se completa con lavadero cubierto y fantástica terraza para disfrutar, con parrilla propia.
Inigualable Relación Precio/M2/Ubicación y calidad!!
Detalle Superficie por Título:
Superficie Total Unidad 105m2
-PB 29,45m2 cubiertos + 6,40m2 de Patio (Hoy Estudio/dormitorio Cubierto)
-1er Piso: 34,75m2 cubiertos
-2do Piso 6,68m2 Cubiertos, 2,49m2 semicubiertos y 25,80m2 de Terraza
* No apto para Crédito Hipotecario Bancario*
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +13.6 % גיל הבניין · -4.7 % חדרי רחצה · -1 % שטח · -0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
PH, 3 חד׳, BoedoBoedo · 300 מ׳ · 100 מ״ר · 3 חד׳ · 2026USD 1,200/m²מתוקנן 1,095 · דמיון 70
PH, 3 חד׳, Parque PatriciosParque Patricios · 290 מ׳ · 97 מ״ר · 3 חד׳ · 2023USD 1,835/m²מתוקנן 1,674 · דמיון 69
PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 160 מ׳ · 82 מ״ר · 4 חד׳ · 1976USD 1,457/m²מתוקנן 1,599 · דמיון 67
PH, 3 חד׳, BoedoBoedo · 380 מ׳ · 125 מ״ר · 3 חד׳ · 2006USD 880/m²מתוקנן 911 · דמיון 66
PH, 3 חד׳, BoedoBoedo · 290 מ׳ · 93 מ״ר · 3 חד׳ · 1937USD 1,591/m²מתוקנן 2,137 · דמיון 59
PH, 3 חד׳, BoedoBoedo · 190 מ׳ · 78 מ״ר · 3 חד׳ · 1980USD 2,026/m²מתוקנן 2,177 · דמיון 56
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה73 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SBoedoסובטה · Línea E · 810 מ׳
- SUrquizaסובטה · Línea E · 820 מ׳
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 מ׳
- EALMAFUERTEבית ספר · Nivel primario común · 350 מ׳
- EJIC N°12 DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 מ׳
- HHospital Especializado Materno Infantil R. Sardaבית חולים · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 860 מ׳
- PPlaza Martín Fierroשטח ירוק · Plaza · 740 מ׳
- PParque Patriciosשטח ירוק · Parque · 830 מ׳
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 860 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 1000 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.