1 / 30PH de 4 ambientes em Boedo
Inclán 3300
Ficha
- Metragem total
- 106 m²
- Coberta
- 77 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 18 anos (2008)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Ronan Miller
Excelente PH en 2 plantas C/Lavadero cubierto y Terraza Propia con Parrilla, apto para uso Residencial y Profesional, situado estratégicamente en la mejor zona del barrio de Boedo, y a tan sólo 2 cuadras de las avenidas Chiclana, Juan de Garay y Boedo, con rápidos accesos gracias a su cercanía a la Autopista 25 de Mayo.
La unidad, de disposición lateral, con ingreso por prolijo pasillo, cuenta en su planta baja con Living Comedor con Toilette, Cocina semi integrada y dormitorio pequeño/Estudio (ideal para home office), en lo que originariamente fue el patio de la propiedad.
En planta alta cuenta con hall de distribución, baño completo con bañera y dos cómodos y luminosos dormitorios con sus respectivos placares.
Subiendo a la azotea, el inmueble se completa con lavadero cubierto y fantástica terraza para disfrutar, con parrilla propia.
Inigualable Relación Precio/M2/Ubicación y calidad!!
Detalle Superficie por Título:
Superficie Total Unidad 105m2
-PB 29,45m2 cubiertos + 6,40m2 de Patio (Hoy Estudio/dormitorio Cubierto)
-1er Piso: 34,75m2 cubiertos
-2do Piso 6,68m2 Cubiertos, 2,49m2 semicubiertos y 25,80m2 de Terraza
* No apto para Crédito Hipotecario Bancario*
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +13,6 % idade · -4,7 % banheiros · -1 % metragem · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em BoedoBoedo · 300 m · 100 m² · 3 amb. · 2026USD 1.200/m²ajustado 1.095 · similaridade 70
PH de 3 ambientes em Parque PatriciosParque Patricios · 290 m · 97 m² · 3 amb. · 2023USD 1.835/m²ajustado 1.674 · similaridade 69
PH de 4 ambientes em BoedoBoedo · 160 m · 82 m² · 4 amb. · 1976USD 1.457/m²ajustado 1.599 · similaridade 67
PH de 3 ambientes em BoedoBoedo · 380 m · 125 m² · 3 amb. · 2006USD 880/m²ajustado 911 · similaridade 66
PH de 3 ambientes em BoedoBoedo · 290 m · 93 m² · 3 amb. · 1937USD 1.591/m²ajustado 2.137 · similaridade 59
PH de 3 ambientes em BoedoBoedo · 190 m · 78 m² · 3 amb. · 1980USD 2.026/m²ajustado 2.177 · similaridade 56
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SBoedoMetrô · Línea E · 810 m
- SUrquizaMetrô · Línea E · 820 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EALMAFUERTEEscola · Nivel primario común · 350 m
- EJIC N°12 DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 860 m
- PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 740 m
- PParque PatriciosÁrea verde · Parque · 830 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 860 m
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 1000 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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