1 / 30PH di 5 locali a Boedo
Carlos Calvo 3800
I dati
- Superficie totale
- 202 m²
- Coperta
- 177 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 4
- Bagni
- 2
- Età
- 49 anni (1977)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Noemi Fische
PH EN VENTA 5 AMBIENTES EN EL BARRIO DE BOEDO
Propiedad de características excepcionales . Se trata de un ph con entrada independiente estilo casa.
La distribución interna de estos cinco ambientes que incluyen tres dormitorios, un escritorio, dos baños completos y un toilette con ducha, proporcionan comodidad y funcionalidad.
Ingresando al inmueble en su planta baja se ubica el hall de entrada con ante puertas que conducen hacia la derecha a un gran living con pisos de madera techo de doble altura con bovedilla y un hogar que se comparte con el comedor integrado a la cocina que cuenta con salida al patio donde se emplaza un espacio destinado a lavadero .
Hacia la izquierda encontramos un amplio espacio de guardado y el toilette de recepción.
En la primer planta ( Entre piso) se ubican el cuarto principal en suite de grandes medidas con vestidor , baño y gran baulera y en el frente se encuentra el escritorio de comodas medidas que puede ser utilizado como habitación de huespedes o cuarto dormitorio. Tambien en esta planta tenemos un lugar de guardado bajo escalera.
La segunda planta cuenta con un playroom o sala de estar, y dos cuartos de cómodas medidas asi como el tercer baño completo y una acogedora terraza.
El ph se encuentra en muy buen estado de mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Dispone de mucho lugar de guardado, optimizando el almacenamiento.
La propiedad tiene por escritura 159m2.
La ubicación sobre Carlos Calvo a una cuadra de Av. San Juan y a 2 de Av. Independencia posciona la propiedad en una de las mejores zonas de Boedo, con acceso a comercios, transporte público y servicios.
Datos a tener en cuenta
Colectivos: 7, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195
Subtes (Metro): BOEDO (Línea E)
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,1 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 5 locali a BoedoBoedo · 260 m · 229 m² · 5 localiUSD 873/m²corretto 886 · somiglianza 78
PH di 6 locali a BoedoBoedo · 290 m · 190 m² · 6 locali · 1966USD 1211/m²corretto 1226 · somiglianza 72
PH di 5 locali a BoedoBoedo · 260 m · 215 m² · 5 locali · 1946USD 847/m²corretto 1026 · somiglianza 70
PH di 5 locali a BoedoBoedo · 130 m · 141 m² · 5 locali · 1966USD 603/m²corretto 599 · somiglianza 68
PH di 4 locali a BoedoBoedo · 250 m · 188 m² · 4 locali · 2011USD 1324/m²corretto 1141 · somiglianza 66
PH di 4 locali a BoedoBoedo · 400 m · 170 m² · 4 locali · 1980USD 1147/m²corretto 1142 · somiglianza 59
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto76 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SBoedoSubte · Línea E · 320 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 760 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EINTENDENTE ALVEARScuola · Nivel primario común · 140 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza BoedoVerde · Plaza · 610 m
- PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 700 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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