1 / 18PH di 6 locali a Boedo
Avenida San Juan Al 4000
I dati
- Superficie totale
- 411 m²
- Coperta
- 286 m²
- Locali
- 6
- Camere
- 5
- Bagni
- 4
- Età
- 60 anni (1966)
- Esposizione
- Este
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Oportunidad de Inversión sobre Av. San Juan: Block de 3 Unidades con Renta - Sin Expensas
Ubicación privilegiada en el corazón de Boedo, sobre la Avenida San Juan entre Quintino Bocayuva y 33 Orientales, con acceso inmediato a Autopista y Subte E.
Este PH en block representa una oportunidad única para inversores que buscan flujo de fondos inmediato en una zona de alta demanda y excelente conectividad.
- Unidad 1 (Planta Baja): Planta de producción panaderil de gran envergadura. Cuenta con un salón principal de producción, oficinas administrativas, baños, depósitos, dormitorios y salas de descanso distribuidos en planta baja y dos entrepisos técnicos. Actualmente alquilada.
- Unidad 2 (Planta Baja): Depósito privado independiente, ideal para logística o almacenamiento adicional.
- Unidad 3 (Primer Piso): Vivienda de 2 ambientes muy luminosa, con cocina integrada, dormitorio y una excelente terraza propia. Actualmente alquilada.
Sin expensas. Una propiedad versátil con contratos vigentes en una ubicación estratégica de la Ciudad.
Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual.
Ley 5859 - Art. 4:
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,2 % superficie · +4,9 % bagni · -4,4 % età · +0,7 % sicurezza della zona · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 6 locali a BoedoBoedo · 380 m · 336 m² · 6 locali · 1966USD 1101/m²corretto 1174 · somiglianza 64
PH di 4 locali a BoedoBoedo · 200 m · 450 m² · 4 locali · 1981 · posto autoUSD 967/m²corretto 851 · somiglianza 59
PH di 6 locali a BoedoBoedo · 430 m · 305 m² · 6 locali · 1976USD 721/m²corretto 676 · somiglianza 56
PH di 6 locali a BoedoBoedo · 410 m · 300 m² · 6 locali · 2008 · posto autoUSD 1533/m²corretto 1045 · somiglianza 52
PH di 5 locali a BoedoBoedo · 150 m · 268 m² · 5 locali · 1946USD 858/m²corretto 914 · somiglianza 47
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 470 m
- SBoedoSubte · Línea E · 570 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Scuola · Nivel secundario común · 320 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 980 m
- PPlaza BoedoVerde · Plaza · 910 m
- PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 410 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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