1 / 18PH, 6 חד׳, Boedo
Avenida San Juan Al 4000
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 411 מ״ר
- מקורה
- 286 מ״ר
- חדרים
- 6
- חדרי שינה
- 5
- חדרי רחצה
- 4
- גיל הבניין
- 60 שנים (1966)
- כיוון
- Este
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Oportunidad de Inversión sobre Av. San Juan: Block de 3 Unidades con Renta - Sin Expensas
Ubicación privilegiada en el corazón de Boedo, sobre la Avenida San Juan entre Quintino Bocayuva y 33 Orientales, con acceso inmediato a Autopista y Subte E.
Este PH en block representa una oportunidad única para inversores que buscan flujo de fondos inmediato en una zona de alta demanda y excelente conectividad.
- Unidad 1 (Planta Baja): Planta de producción panaderil de gran envergadura. Cuenta con un salón principal de producción, oficinas administrativas, baños, depósitos, dormitorios y salas de descanso distribuidos en planta baja y dos entrepisos técnicos. Actualmente alquilada.
- Unidad 2 (Planta Baja): Depósito privado independiente, ideal para logística o almacenamiento adicional.
- Unidad 3 (Primer Piso): Vivienda de 2 ambientes muy luminosa, con cocina integrada, dormitorio y una excelente terraza propia. Actualmente alquilada.
Sin expensas. Una propiedad versátil con contratos vigentes en una ubicación estratégica de la Ciudad.
Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual.
Ley 5859 - Art. 4:
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -5.2 % שטח · +4.9 % חדרי רחצה · -4.4 % גיל הבניין · +0.7 % ביטחון בסביבה · -0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
PH, 6 חד׳, BoedoBoedo · 380 מ׳ · 336 מ״ר · 6 חד׳ · 1966USD 1,101/m²מתוקנן 1,174 · דמיון 64
PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 200 מ׳ · 450 מ״ר · 4 חד׳ · 1981 · חניהUSD 967/m²מתוקנן 851 · דמיון 59
PH, 6 חד׳, BoedoBoedo · 430 מ׳ · 305 מ״ר · 6 חד׳ · 1976USD 721/m²מתוקנן 676 · דמיון 56
PH, 6 חד׳, BoedoBoedo · 410 מ׳ · 300 מ״ר · 6 חד׳ · 2008 · חניהUSD 1,533/m²מתוקנן 1,045 · דמיון 52
PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 150 מ׳ · 268 מ״ר · 5 חד׳ · 1946USD 858/m²מתוקנן 914 · דמיון 47
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה72 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SAv. La Plataסובטה · Línea E · 470 מ׳
- SBoedoסובטה · Línea E · 570 מ׳
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 מ׳
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 מ׳
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 320 מ׳
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 980 מ׳
- PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 910 מ׳
- PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 1 ק״מ
- CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 410 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.