1 / 18PH, 6 комн., Boedo
Avenida San Juan Al 4000
Характеристики
- Общая площадь
- 411 м²
- Крытая
- 286 м²
- Комнаты
- 6
- Спальни
- 5
- Ванные
- 4
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Oportunidad de Inversión sobre Av. San Juan: Block de 3 Unidades con Renta - Sin Expensas
Ubicación privilegiada en el corazón de Boedo, sobre la Avenida San Juan entre Quintino Bocayuva y 33 Orientales, con acceso inmediato a Autopista y Subte E.
Este PH en block representa una oportunidad única para inversores que buscan flujo de fondos inmediato en una zona de alta demanda y excelente conectividad.
- Unidad 1 (Planta Baja): Planta de producción panaderil de gran envergadura. Cuenta con un salón principal de producción, oficinas administrativas, baños, depósitos, dormitorios y salas de descanso distribuidos en planta baja y dos entrepisos técnicos. Actualmente alquilada.
- Unidad 2 (Planta Baja): Depósito privado independiente, ideal para logística o almacenamiento adicional.
- Unidad 3 (Primer Piso): Vivienda de 2 ambientes muy luminosa, con cocina integrada, dormitorio y una excelente terraza propia. Actualmente alquilada.
Sin expensas. Una propiedad versátil con contratos vigentes en una ubicación estratégica de la Ciudad.
Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual.
Ley 5859 - Art. 4:
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -5,2 % площадь · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 6 комн., BoedoBoedo · 380 м · 336 м² · 6 комн. · 1966USD 1 101/m²с поправкой 1 174 · сходство 64
PH, 4 комн., BoedoBoedo · 200 м · 450 м² · 4 комн. · 1981 · машино-местоUSD 967/m²с поправкой 851 · сходство 59
PH, 6 комн., BoedoBoedo · 430 м · 305 м² · 6 комн. · 1976USD 721/m²с поправкой 676 · сходство 56
PH, 6 комн., BoedoBoedo · 410 м · 300 м² · 6 комн. · 2008 · машино-местоUSD 1 533/m²с поправкой 1 045 · сходство 52
PH, 5 комн., BoedoBoedo · 150 м · 268 м² · 5 комн. · 1946USD 858/m²с поправкой 914 · сходство 47
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение72 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 470 м
- SBoedoSubte · Línea E · 570 м
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 320 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 980 м
- PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 910 м
- PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 1 км
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 410 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.