1 / 8 · 39 mais no anúncioPH de 4 ambientes em Caballito
Guayaquil 57
Ficha
- Metragem total
- 117 m²
- Coberta
- 111 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 1
- Idade
- 60 anos (1966)
- Orientação
- Sul
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ph de 4 ambientes con patio y cochera propia, ubicado sobre Guayaquil al 0, entre Av. La Plata y Senillosa, en una excelente zona de Caballito, a solo tres cuadras del Parque Rivadavia y con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca especialmente por contar con garage propio, una característica poco frecuente y muy valorada en los ph de la zona. En planta baja se encuentra un amplio living-comedor, cocina independiente con comedor diario, garage con portón manual y un patio con sector de lavadero y toilette. En la planta alta se desarrolla el sector privado. Posee tres dormitorios, el principal con un amplio vestidor y salida a un balcón, el segundo con placard y salida al balcón y el tercero también dispone de placard empotrado. La planta se completa con un baño completo y un pequeño patio para acceso al sector de azotea donde está el tanque de agua exclusivo de esta unidad. -Una propiedad ideal para quienes buscan la independencia y comodidad de un ph, con espacios exteriores y el diferencial de contar con cochera propia, en una ubicación privilegiada de Caballito y a pocos minutos del Parque Rivadavia. - abl: $46. 339-. - Aysa: $35. 010-. Sin Expensas. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicba
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -9,2 % banheiros · +4,5 % metragem · -4,4 % idade · -3,2 % segurança do entorno · +2,3 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em AlmagroAlmagro · 440 m · 104 m² · 4 amb. · 1976USD 1.731/m²ajustado 1.699 · similaridade 62
PH de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 460 m · 95 m² · 3 amb.USD 1.600/m²ajustado 1.782 · similaridade 58
PH de 4 ambientes em CaballitoCaballito · 230 m · 217 m² · 4 amb. · 1976 · garagemUSD 1.728/m²ajustado 1.837 · similaridade 50
PH de 5 ambientes em BoedoBoedo · 350 m · 150 m² · 5 amb. · garagemUSD 2.200/m²ajustado 1.983 · similaridade 49
PH de 5 ambientes em CaballitoCaballito · 360 m · 170 m² · 5 amb. · 1961USD 1.112/m²ajustado 1.309 · similaridade 48
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno75 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 470 m
- SAcoyteMetrô · Línea A · 680 m
- EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Escola · Nivel secundario común · 170 m
- EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EPTE. MARCELO T. DE ALVEAREscola · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 580 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 710 m
- PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 410 m
- PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 670 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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