1 / 8 · 39 más en el avisoGuayaquil Al 0 - PH de 4 Ambientes con Garage en Caballito
Guayaquil 57
Ficha
- Superficie total
- 117 m²
- Cubierta
- 111 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
Descripción
Ph de 4 ambientes con patio y cochera propia, ubicado sobre Guayaquil al 0, entre Av. La Plata y Senillosa, en una excelente zona de Caballito, a solo tres cuadras del Parque Rivadavia y con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca especialmente por contar con garage propio, una característica poco frecuente y muy valorada en los ph de la zona. En planta baja se encuentra un amplio living-comedor, cocina independiente con comedor diario, garage con portón manual y un patio con sector de lavadero y toilette. En la planta alta se desarrolla el sector privado. Posee tres dormitorios, el principal con un amplio vestidor y salida a un balcón, el segundo con placard y salida al balcón y el tercero también dispone de placard empotrado. La planta se completa con un baño completo y un pequeño patio para acceso al sector de azotea donde está el tanque de agua exclusivo de esta unidad. -Una propiedad ideal para quienes buscan la independencia y comodidad de un ph, con espacios exteriores y el diferencial de contar con cochera propia, en una ubicación privilegiada de Caballito y a pocos minutos del Parque Rivadavia. - abl: $46. 339-. - Aysa: $35. 010-. Sin Expensas. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -9,2 % baños · +4,5 % superficie · -4,4 % antigüedad · -3,2 % seguridad del entorno · +2,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH Al Frente - Sin ExpensasAlmagro · 440 m · 104 m² · 4 amb · 1976USD 1.731/m²ajustado 1.699 · similitud 62
Treinta y Tres Orientales Al 500Almagro · 460 m · 95 m² · 3 ambUSD 1.600/m²ajustado 1.782 · similitud 58
PH en Venta en Almagro con Entrada Independiente, Garage, Patio y TerrazaCaballito · 230 m · 217 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.728/m²ajustado 1.837 · similitud 50
Duplex 3 Suites Playroom JardinBoedo · 350 m · 150 m² · 5 amb · cocheraUSD 2.200/m²ajustado 1.983 · similitud 49
PH a Reciclar con Balcón y Patio Propio en CaballitoCaballito · 360 m · 170 m² · 5 amb · 1961USD 1.112/m²ajustado 1.309 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 470 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 680 m
- EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EPTE. MARCELO T. DE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 580 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 710 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 410 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 670 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.