Casa di 5 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 34 nell'annuncio
Casa · In vendita · Caballito

Casa di 5 locali a Caballito

Ambrosetti al 700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
187 m²
Coperta
130 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
35 anni (1991)
Esposizione
Est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph tipo casa 4 dorm. | cochera | patio + terraza | A pasos de parque centenario Una casa dentro de Caballito, con la comodidad de estar a pasos del Parque Centenario. Ph tipo casa al frente, desarrollado en dos plantas, con 155 m² cubiertos, 4 dormitorios, cochera cubierta y dos espacios exteriores privados: patio con parrilla y terraza propia y sin expensas. Este ph se destaca por su amplitud y funcionalidad: Total de Dormitorios: 4 (dos en planta baja y dos en suite en planta alta). Baños: 3 baños completos + 1 toilette de recepción. Disposición: Frente, lo que garantiza excelente ventilación. Espacios al aire libre: Patio con ParrillaTerraza Privada: Espacio de relax y disfrute al aire libre. Patio Auxiliar/Lavadero: Perfecto para colgar la ropa con total privacidad. Ubicación Estratégica: El Corazón de cababarrio: Caballito, el "corazón" geográfico de la Ciudad de Buenos Aires. Proximidad: A pasos del Parque Centenario, ofreciendo acceso inmediato a uno de los pulmones verdes más grandes de la ciudad. Conectividad: Excelente acceso a las principales avenidas y una amplia red de transporte público (Subte A y B, numerosas líneas de colectivos). Entorno: Zona residencial tranquila, pero con gran oferta comercial, educativa y gastronómica. Puntos Fuertes a ResaltarDoble Espacio Exterior: La combinación de Patio con Parrilla en pb y Terraza privada en pa Máxima Funcionalidad: 4 dormitorios y 3 baños distribuidos en dos plantas, ideal para grandes familias o quienes necesitan espacio para home-office. Suites Privadas: Dos dormitorios en suite en la planta superior aseguran independencia y comodidad. Cochera cubierta con portón automáticoLavadero Independiente: Un espacio dedicado con patio anexo, clave para el orden y la funcionalidad diaria. Contáctanos para organizar una visita.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEHPPEEPP360k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 1 kmUSD 1840/m²intervallo USD 1457–1875/m² · per questa superficie USD 272.417–350.626
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 360.000; i comparabili corretti indicano USD 344.113.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +7,1 % età · +4,9 % bagni · +2 % superficie · -1,1 % distanza dalla subte · -1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Acoyte a 1 km (13 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 15, 42, 55, 65, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 145, 146
85
Sicurezza828 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdeFelipe Varela a 430 m · 2 entro 500 m
73
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 100 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1 km
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
  • EJM N° 05 DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOScuola · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 100 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 370 m
  • PFelipe VarelaVerde · Cantero Central · 430 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 430 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 240 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 700 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 70 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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