Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Numancia Al 400 Caballito

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
41 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

En el corazón de Caballito, sobre Numancia al 400 , en un tranquilo pasaje residencial se desarrolla este exclusivo edificio boutique de solo 6 unidades,
Ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y calidad de vida.
Departamento de 2 ambientes en construcción, con excelente distribución y generosas dimensiones.
Cuenta con living comedor con salida a balcón corrido, lo que garantiza gran luminosidad y ventilación natural.
Cocina integrada de diseño moderno, dormitorio cómodo con espacio de guardado y baño completo.
El edificio está compuesto por semipisos (2 unidades por piso) distribuidos en solo 3 plantas, lo que brinda mayor tranquilidad, menos circulación. Además, contará con pileta, parque y bicicletero.
Ubicación estratégica, a pocas cuadras de Parque Centenario y Parque Rivadavia, con excelente conectividad a través de la línea A de subte y múltiples líneas de colectivo. Cercano a centros comerciales, gastronómicos, educativos y al Hospital Italiano de Buenos Aires.
Una propuesta ideal tanto para primera vivienda como para inversión, en uno de los barrios más consolidados y demandados de la ciudad.
La fecha de finalización estimada es marzo 2027!!!!!
Consulta por financiacion!!!
ETEL COMAS, CUCICBA 9366
ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
BHS7804932

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2949/m²intervallo USD 2663–3091/m² · per questa superficie USD 133.164–154.525
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 127.450; i comparabili corretti indicano USD 147.449.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,8 % età · -0,7 % superficie · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 450 m (6 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 15, 65, 119
91
Sicurezza763 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
51
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdeParque Centenario a 640 m · 0 entro 500 m
34
SanitàInst. de Zoonosis L. Pasteur a 470 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 450 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 810 m
  • EESCUELA DEL PARQUEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EESCUELA DE LA PAZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EEEM Nº 1 DE 07Scuola · Nivel secundario común · 270 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 480 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 510 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 640 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 670 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 660 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 710 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 730 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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