Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 2 комн., Caballito

Numancia Al 400 Caballito

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
50 м²
Крытая
41 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

En el corazón de Caballito, sobre Numancia al 400 , en un tranquilo pasaje residencial se desarrolla este exclusivo edificio boutique de solo 6 unidades,
Ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y calidad de vida.
Departamento de 2 ambientes en construcción, con excelente distribución y generosas dimensiones.
Cuenta con living comedor con salida a balcón corrido, lo que garantiza gran luminosidad y ventilación natural.
Cocina integrada de diseño moderno, dormitorio cómodo con espacio de guardado y baño completo.
El edificio está compuesto por semipisos (2 unidades por piso) distribuidos en solo 3 plantas, lo que brinda mayor tranquilidad, menos circulación. Además, contará con pileta, parque y bicicletero.
Ubicación estratégica, a pocas cuadras de Parque Centenario y Parque Rivadavia, con excelente conectividad a través de la línea A de subte y múltiples líneas de colectivo. Cercano a centros comerciales, gastronómicos, educativos y al Hospital Italiano de Buenos Aires.
Una propuesta ideal tanto para primera vivienda como para inversión, en uno de los barrios más consolidados y demandados de la ciudad.
La fecha de finalización estimada es marzo 2027!!!!!
Consulta por financiacion!!!
ETEL COMAS, CUCICBA 9366
ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
BHS7804932

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHHPP127 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 949/m²диапазон USD 2 663–3 091/м² · для этой площади USD 133 164–154 525
-14 % к аналогамЗапрашивают USD 127 450; скорректированные аналоги дают USD 147 449.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,8 % возраст здания · -0,7 % площадь · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 450 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 15, 65, 119
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 763 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
51
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныParque Centenario — 640 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаInst. de Zoonosis L. Pasteur — 470 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 450 м
  • SAcoyteSubte · Línea A · 810 м
  • EESCUELA DEL PARQUEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EESCUELA DE LA PAZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
  • EEEM Nº 1 DE 07Школа · Nivel secundario común · 270 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 480 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 510 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 640 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 670 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 660 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 710 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 730 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.