1 / 5 · 18 más en el avisoDepartamento Dos Ambientes En Venta Caballito
Numancia Al 400 Caballito
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
En el corazón de Caballito, sobre Numancia al 400 , en un tranquilo pasaje residencial se desarrolla este exclusivo edificio boutique de solo 6 unidades,
Ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y calidad de vida.
Departamento de 2 ambientes en construcción, con excelente distribución y generosas dimensiones.
Cuenta con living comedor con salida a balcón corrido, lo que garantiza gran luminosidad y ventilación natural.
Cocina integrada de diseño moderno, dormitorio cómodo con espacio de guardado y baño completo.
El edificio está compuesto por semipisos (2 unidades por piso) distribuidos en solo 3 plantas, lo que brinda mayor tranquilidad, menos circulación. Además, contará con pileta, parque y bicicletero.
Ubicación estratégica, a pocas cuadras de Parque Centenario y Parque Rivadavia, con excelente conectividad a través de la línea A de subte y múltiples líneas de colectivo. Cercano a centros comerciales, gastronómicos, educativos y al Hospital Italiano de Buenos Aires.
Una propuesta ideal tanto para primera vivienda como para inversión, en uno de los barrios más consolidados y demandados de la ciudad.
La fecha de finalización estimada es marzo 2027!!!!!
Consulta por financiacion!!!
ETEL COMAS, CUCICBA 9366
ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
BHS7804932
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,8 % antigüedad · -0,7 % superficie · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Espectacular 2 Ambientes En Caballito -expensas BajasCaballito · 70 m · 47 m² · 2 amb · 2025USD 3.032/m²ajustado 3.032 · similitud 91
Departamento en Venta 2 Ambientes con Balcón a Estrenar en Caballito, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · 270 m · 48 m² · 2 amb · 2025USD 3.104/m²ajustado 3.091 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes En AlmagroCaballito · 270 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 3.229/m²ajustado 3.193 · similitud 86
Departamento 2 Ambientes en Venta en Caballito | Balcón, Amenities Edificio BoutiqueCaballito · 60 m · 56 m² · 2 ambUSD 2.332/m²ajustado 2.375 · similitud 86
Departamento En Almagro NorteAlmagro · 270 m · 48 m² · 2 amb · 2016USD 2.850/m²ajustado 2.949 · similitud 83
Espectacular Departamento De 2 Ambientes De Categoría En Caballito Con AmenitesCaballito · 290 m · 54 m² · 2 amb · 2026USD 3.483/m²ajustado 3.518 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 450 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 810 m
- EESCUELA DEL PARQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EESCUELA DE LA PAZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EEEM Nº 1 DE 07Escuela · Nivel secundario común · 270 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 480 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 510 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 640 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 670 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 660 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 710 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.