1 / 5 · altre 22 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Caballito
Avellaneda Al 200
I dati
- Superficie totale
- 47 m²
- Coperta
- 47 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 1 anni (2025)
- Esposizione
- Sur
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Moderno 2 Ambientes con Vista Abierta y Amenities en Caballito 47.58 metror totales ( 43.52 cubiertos + 4.06 balcon)
Te presentamos este espectacular departamento de 2 ambientes con solo 1 año de antiguedad, ubicado en una zona estratégica de Caballito (Av. Avellaneda al 200). Al ser una construcción reciente, la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para mudarte sin tener que hacer arreglos.
El departamento destaca por su gran luminosidad en todos los ambientes. Cuenta con un amplio living-comedor integrado, cocina moderna equipada, espacio para lavarropas y un cómodo dormitorio con muy buen placard.
El gran atractivo es su balcón al contrafrente con vista abierta, que garantiza luz natural durante todo el día, tranquilidad absoluta y privacidad, lejos del ruido de la avenida. Losa radiante individual!
2 Aire acondicionados nuevos. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar todo el año. Ubicación ideal: a pocas cuadras de las avenidas Rivadavia y Honorio Pueyrredón, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte (subte A y colectivos) y zona comercial.
Características principales:
Antiguedad: 1 año (Estado impecable, casi a estrenar).
Disposición: Contrafrente con vista abierta (Muy silencioso y privado).
Luminosidad: Excelente, ambientes súper luminosos.
Distribución: Living-comedor con salida al balcón, cocina integrada de concepto moderno y dormitorio confortable con placard.
El Edificio: Amenities (Sum / Piscina/ Solárium / Parrilla/ Seguridad privada) Diseño moderno. Cochera de cortesia para visitas.
Ubicación estratégica: En el corazón de Caballito, con conectividad excelente y cercanía a espacios verdes, colegios y centros comerciales.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,3 % età · -0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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Appartamento di 2 locali a AlmagroAlmagro · 340 m · 48 m² · 2 locali · 2016USD 2850/m²corretto 2949 · somiglianza 82
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I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 460 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 750 m
- EESCUELA DEL PARQUEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EESCUELA DE LA PAZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EINSTITUTO SUMMAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 480 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 540 m
- PParque RivadaviaVerde · Parque · 620 m
- PParque CentenarioVerde · Parque · 650 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 700 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 760 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 700 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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