Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Avellaneda Al 200

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
47 m²
Coperta
47 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
1 anni (2025)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Moderno 2 Ambientes con Vista Abierta y Amenities en Caballito 47.58 metror totales ( 43.52 cubiertos + 4.06 balcon)
Te presentamos este espectacular departamento de 2 ambientes con solo 1 año de antiguedad, ubicado en una zona estratégica de Caballito (Av. Avellaneda al 200). Al ser una construcción reciente, la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para mudarte sin tener que hacer arreglos.
El departamento destaca por su gran luminosidad en todos los ambientes. Cuenta con un amplio living-comedor integrado, cocina moderna equipada, espacio para lavarropas y un cómodo dormitorio con muy buen placard.
El gran atractivo es su balcón al contrafrente con vista abierta, que garantiza luz natural durante todo el día, tranquilidad absoluta y privacidad, lejos del ruido de la avenida. Losa radiante individual!
2 Aire acondicionados nuevos. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar todo el año. Ubicación ideal: a pocas cuadras de las avenidas Rivadavia y Honorio Pueyrredón, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte (subte A y colectivos) y zona comercial.
Características principales:
Antiguedad: 1 año (Estado impecable, casi a estrenar).
Disposición: Contrafrente con vista abierta (Muy silencioso y privado).
Luminosidad: Excelente, ambientes súper luminosos.
Distribución: Living-comedor con salida al balcón, cocina integrada de concepto moderno y dormitorio confortable con placard.
El Edificio: Amenities (Sum / Piscina/ Solárium / Parrilla/ Seguridad privada) Diseño moderno. Cochera de cortesia para visitas.
Ubicación estratégica: En el corazón de Caballito, con conectividad excelente y cercanía a espacios verdes, colegios y centros comerciales.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHHPPS143k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2826/m²intervallo USD 2549–3090/m² · per questa superficie USD 119.798–145.248
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 142.500; i comparabili corretti indicano USD 132.816.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,3 % età · -0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 460 m (6 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 15, 65, 119
91
Sicurezza803 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdeParque Rivadavia a 620 m · 0 entro 500 m
35
SanitàInst. de Zoonosis L. Pasteur a 480 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 460 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 750 m
  • EESCUELA DEL PARQUEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EESCUELA DE LA PAZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO SUMMAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 480 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 540 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 620 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 650 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 700 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 760 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 700 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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